Решение № 2-1399/2017 2-1399/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1399/2017

Дело № 2-1399/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 03 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Плотниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орлинского сельского поселения, Администрации Усольского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орлинского сельского поселения, Администрации Усольского муниципального района о признании права собственности, указывая на то, что в <дата> ему было выдано администрацией Усольского района свидетельство на право собственности на землю в поселке ....., а в <дата> выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №. В период с <дата> по <дата> истцом за счет собственных средств был построен дом, общей площадью ..... кв.м, которым истец пользуется и владеет открыто более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным исковом заявлении, уточнил, что просит признать за ним право собственности на дом на основании ч. 1 ст. 2018 ГК РФ, так как дом построил самостоятельно за счет собственных средств.

Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Пермского края П.Л. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Орлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав ФИО1 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8) и свидетельства на право собственности на землю (л.д. 9-11).

В государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый номер вышеуказанного земельного участка ..... с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что в <дата> истцом на указанном земельном участке построен одноэтажный жилой дом, площадь. ..... кв.м, что подтверждается техническим паспортом от <дата> (л.д. 12-18) и пояснениями истца.

Постановлением Администрации Орлинского сельского поселения № от <дата> вновь построенному дому на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 6).

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку установлено, что истцу был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, право собственности на который истцом зарегистрировано в установленном законно порядке, на земельном участке истцом построен жилой дом, истец пользуется и владеет спорным жилом домом открыто и добросовестно, несет расходы по содержанию дома, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, <дата> рождения, на одноэтажный жилой дом общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный объект недвижимости до <дата> и постановки настоящего объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Уланов