Решение № 2-381/2020 2-381/2020~М-346/2020 М-346/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-381/2020

Дело № 2-381/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2020 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

при секретаре Ефимовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ней и ФИО3, она стала собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в Управлении Россреестра по Псковской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Согласно п. 7 указанного выше Договора купли-продажи Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ***, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнили, продолжают состоять на регистрационном учете, не имея на это правовых оснований, поскольку не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 от заявленных исковых требований к ответчику ФИО3 отказалась, в связи с добровольным снятием последней *** с регистрационного учета, в связи с чем производство по делу в части требований к данному ответчику судом определением от *** прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.

В части требований к ответчику ФИО2 истец ФИО1 заявленные требования поддержала по вышеуказанным основаниям, и пояснила, что Г.С.Л. и ФИО2, зарегистрированные с спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи, в данному жилом помещении уже длительное время, на протяжении нескольких лет, не проживали, в результате дом стал ветхим, полуразрушенным и фактически не пригодным для проживания. ФИО2, фактически проживающей с сожительницей в ..., являющийся членом семьи (сыном) прежнего собственника, Г.С.Л., был осведомлен о совершении указанной сделки и присутствовал при заключении договора. Он также обещал сняться с регистрационного участка в оговоренный в договоре срок. Однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил. ФИО2 не является членом ее семьи, длительное время в доме не проживает, вещей его в доме нет, затраты на содержание жилого помещения не несет, каких-либо соглашений между ними по вопросу проживания и регистрации не имеется, и он не имеет правовых оснований для продолжения пользования данным жилам помещением. Сохранение им регистрации по указанному дому нарушает ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный судом по месту регистрации и месту фактического проживания о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд не явился, суд о причинах своей неявки в известность не поставил, корреспонденция суда вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке сторон.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое приобретено ею на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Г.С.Л. (л.д.11-12,13-14).

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора купли-продажи единственным собственником данного жилого помещения являлась Г.С.Л.

Право собственности последней возникло на основании договора приватизации № от ***, согласно которому ей передано в собственность спорное жилое помещение (41-57).

На момент сделки купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы Г.С.Л. и ее сын ФИО2, который сохраняет регистрацию по указанному адресу до настоящего времени (л.д. 16).

Г.С.Л. снялась регистрационного учета по указанному адресу *** (л.д. 66-67).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, бремя расходов по его содержанию не несет.

При этом, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой ФИО2 не имеет, выселился из нее добровольно.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение ответчиком регистрации в вышеупомянутом жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, как нового собственника жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд признает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилом помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Р.Родакова

Мотивированное решение принято судом *** 2020 года.

Судья: И.Р. Родакова