Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-897/2017

Дело № 2-897 (2017)

Судья А.Х. Рахимов


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Л.М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении записи права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении записи права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.05.1997 года жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Дом является двухквартирным, вторая квартира предоставлена ответчице ФИО2 и членам её семьи. Глава администрации Арского района своим постановлением от 28 июля 2004 года № №, земельный участок, занятый приватизированным истцом и членами его семьи жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставил бесплатно в долевую собственность истцу в 58/100 доле (<данные изъяты> кв.м) и ответчице в 42/100 доле (<данные изъяты> кв.м). На основании данного постановления 22 ноября 2004 года произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (долевая собственность, доля в праве 58/100) за истцом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.11.2004 года. По выписке из ЕГРН выяснилось, что за ответчицей ФИО2 произведена регистрация спорного земельного участка как с кадастровым номером №, так и с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 58/100) и ответчице ФИО2 (доля в праве 42/100). Регистрация земельного участка за ответчицей ФИО2 с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности произведена на основании постановления № от 28.07.2004 года. Кроме того, Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан от 09.12.2013 года №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен в долевую собственность ответчице ФИО2 (?), ФИО6 и ФИО7 (по ?). На основании данного постановления за ответчицей ФИО2 также было зарегистрировано право общей долевой собственности на этот же земельный участок, но с кадастровым номером <данные изъяты>, которое в дальнейшем перешло к детям ФИО8 на основании договора купли-продажи от 11.03.2014 года и договора дарения от 12.07.2014 года. Таким образом, в настоящее время ответчица ФИО2 путем выдела получила свою долю из спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Однако запись о праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не прекратилась, в связи с чем, спорный земельный участок числится за истцом как на праве общей долевой собственности с ответчицей. В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке прекратить в ЕГРН запись права общей долевой собственности (42/100), зарегистрированную за ФИО2 за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и признать право собственности на указанный земельный участок за истцом ФИО1, изменив адрес объекта на <адрес>. В связи с чем, истец просит запись права общей долевой собственности (доля в праве 42/100), зарегистрированную за ФИО2 за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прекратить. Внести изменения в запись ЕГРН в части адреса объекта недвижимости, изменив с «РТ, <адрес>» на «<адрес>». Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судбеное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск признает.

Представитель Арского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО9 возражений по исковым требованиям в судебном заседании не имел.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.05.1997 года, заключенного между Арским многоотраслевым производственным предприятием и истцом – ФИО1, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Договор зарегистрирован 05.05.1997 года у главы администрации Арского района за регистрационным номером №, 10.06.1997 года в органе технической регистрации Арского района за регистрационным номером №.

Указанный дом является двухквартирным, вторая квартира предоставлена ответчице ФИО2 и членам её семьи.

Глава администрации Арского района своим постановлением от 28 июля 2004 года №, земельный участок, занятый приватизированным истцом и членами его семьи жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставил бесплатно в долевую собственность истцу ФИО1 в 58/100 доле (<данные изъяты> кв.м) и ответчице ФИО2 в 42/100 доле (<данные изъяты> кв.м).

На основании данного постановления 22 ноября 2004 года произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (долевая собственность, доля в праве 58/100) за истцом ФИО1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.11.2004 года.

Согласно выписке из ЕГРН, за ответчицей ФИО2 произведена регистрация спорного земельного участка как с кадастровым номером №, так и с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 58/100) и ответчице ФИО2 (доля в праве 42/100).

Регистрация земельного участка за ответчицей ФИО2 с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности произведена на основании постановления № от 28.07.2004 года.

Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан от 09.12.2013 года №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен в долевую собственность ответчице ФИО2 (?), ФИО6 и ФИО7 (по ?).

На основании данного постановления за ответчицей ФИО2 также зарегистрировано право общей долевой собственности на этот же земельный участок, но с кадастровым номером <данные изъяты>, которое в дальнейшем перешло к детям ФИО8 на основании договора купли-продажи от 11.03.2014 года и договора дарения от 12.07.2014 года.

Таким образом, в настоящее время ответчица ФИО2 фактически путем выдела получила свою долю из спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, запись о праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не прекратилась, в связи с чем, спорный земельный участок числится за истцом как на праве общей долевой собственности с ответчицей.

Истцом ФИО1 были предприняты все необходимые и исчерпывающие меры по оформлению права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако они к должному результату не привели в силу вышеуказанных обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Запись права общей долевой собственности (доля в праве 42/100), зарегистрированную за ФИО2 за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прекратить.

Внести изменения в запись ЕГРН в части адреса объекта недвижимости, изменив с «<адрес>» на «РТ, <адрес>».

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А.Х. Рахимов