Решение № 2-426/2021 2-426/2021~М-149/2021 М-149/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-426/2021

№ 2-426/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 марта 2021 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требование они мотивировали тем, что в 1995 г. в связи с трудовыми отношениями с ПТО-Тобольск Свердловской железной дороги ФИО3 на состав семьи 5 человек предоставлены комнаты № по адресу: <адрес>. Комната № предоставлена взамен комнаты №, а комната № предоставлена дополнительно к имеющейся комнате №. Они вселились в эти комнату с мужем и детьми, зарегистрировались по месту жительства. В 2016 г. дети Ф., Ф. выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. На данный момент в комнате № проживают и зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, в комнате № - сын ФИО4 При обращении в Администрацию г. Тобольска для заключения договора социального найма они получили разъяснение, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования указанными жилыми помещениями. Они вселились законно. Дом передан в муниципальную собственность в 2004 г. На основании изложенного истцы просили признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснила, что истцы не помнят, был ли у них ордер.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, так как нет документов, подтверждающих законность вселения, факт проживания и регистрации истцов по месту жительства не отрицала.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из трудовой книжки ФИО3 (л.д.11-12) следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ПТО-Тобольск Свердловской железной дороги.

Из трудовой книжки ФИО2 (л.д.13-15) следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ПТО-Тобольск Свердловской железной дороги.

Из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что она просила предоставить ей взамен комнаты № комнату № и дополнительно комнату №, так как состав семьи 5 человек. На заявлении есть отметка, что комнаты №, № предоставлены в доме № ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Территориального управления по Тюменской области Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-18) ОАО «РЖД» передало в муниципальную собственность г. Тобольска общежитие № в <адрес>.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) следует, что квартиры №, № в <адрес> являются муниципальной собственностью <адрес>.

Из карточки прописки (л.д.20-21), копий поквартирных карточек (л.д.22-24) следует, что ФИО3, Ф., Ф., Ф. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ Ф., Ф., Ф., Ф., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрированы в комнате <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ все зарегистрированы в комнате <адрес>.

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.26) следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Ф.

Из свидетельства о регистрации брака (л.д.10) следует, что ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) в архивных документах управления по жилищным вопросам Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска, ГБУ ТО «Государственный архив <адрес>» нет информации о предоставлении ФИО3 жилого помещения <адрес>

Свидетель А. показал, что в 90-ые годы он работал в МП «Жилищно-коммунальное управление <адрес>». Дом <адрес> являлся общежитием. Его передало городу ОАО «РЖД». Жилье предоставлялось по ходатайству граждан. В Администрации <адрес> им выдавали корешки ордера. С-вы жили в разных комнатах. В связи с заключением брака им должны были предоставить две комнаты.

Показания свидетеля последовательны, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Доказательства отнесения жилого помещения <адрес>, к специализированным жилым помещениям не представлены.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что несмотря на отсутствие ордера С-вы вселились в спорную комнату на законных основаниях с разрешения Администрации п. Менделеево, что подтверждено фактом их регистрации по месту жительства в этой комнате с 1995 г. Следовательно, ордер на вселение у них был.

Учитывая, что истцы вселились в комнату на законных основаниях до передачи общежития в муниципальную собственность, продолжают ей пользоваться после прекращения трудовых отношений с ПТО-Тобольск Свердловской железной дороги, они приобрели право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2021.