Решение № 2-407/2018 2-407/2018~М-311/2018 М-311/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-407/2018

РЕШЕНИЕ копия 2-407/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2018 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Некрасовой Н.В., действующей на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу <данные изъяты> с 2003 года. При оформлении купли-продажи в доме были зарегистрированы его родители. В настоящее время выяснилось, что в доме с 1998 года зарегистрирован Руфуллав. С момента приобретения жилого дома ответчик в доме не проживал, никаких договорных обязательств у него с ним нет. Членом его семьи ФИО2 не является. Место нахождения ответчика ему не известно. Регистрация ФИО2 препятствует ему реализовать свои права собственника при продаже дома.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица, который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнив, что ФИО2 не знает, при покупке дома никаких вещей в доме не было. В домовой книге при покупке дома отметок о регистрации ФИО2 не было.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласна, полагает, что регистрация ФИО2 не влияет на права истца.

Заслушав стороны, допросив свидетелей и изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетели ФИО3 и ФИО1 суду показали, что с момента приобретения дома ни о каком ФИО2 им не известно. В доме жили родители истца и его сестра ФИО3 с семьей.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи (л.д.8) следует, что в отчуждаемом доме по адресу <адрес> зарегистрированные ФИО1 и ФИО1.

Из представленной домовой книги (л.д.11-24) следует, что по адресу <адрес> ФИО2 зарегистрированным не значится.

Согласно справке 2003 года (л.д.10), в доме по адресу <адрес> зарегистрированы Ш-вы.

Согласно справке (л.д.9 ) и адресной справке, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес> р.<адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи 2003 года. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения спорного жилого дома истцом. В то же время в спорном жилом доме не проживал. Членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, бремя содержания дома ответчик не осуществляет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Иного суду не доказано. Обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 13 июля 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова