СудАкт в соцсетях

Решение № 2-876/2017 2-876/2017~М-758/2017 М-758/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-876/2017

Осинниковский городской суд (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-876/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 13 сентября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Айкиной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на здание – часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с учетом измененных исковых требований к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просили признать право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую истцу ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 5500 рублей за понесенные судебные расходы на оплату услуг за составление искового заявления, взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 1213,80 рублей каждому за уплаченную государственную пошлину.

Требования мотивируют тем, что истец ФИО1, является наследником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><данные изъяты> доли жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Осинниковского городского округа ФИО5, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь <данные изъяты> доли жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На данные доли в праве собственности на жилой дом имеются отдельные домовые книги. В кадастровом паспорте указано, что собственники являются правообладателями общедолевой собственности, доля в праве по <данные изъяты> Указанный жилой дом представляет собой 1-этажное здание. Дом состоит из двух обособленных половин. Каждая половина дома представляет собой индивидуально определенное здание, состоящее из двух комнат и кухни, и из одной комнаты и кухни, имеет свой вход.

Жилое помещение собственником, которого является ФИО2, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Жилое помещение, собственником которого является истец ФИО1 является индивидуально - определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по устному ходатайству, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Определением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО2 от исковых требований в части взыскания с Администрации Осинниковского городского округа в ее пользу денежные суммы в размере 1213,80 рублей за уплаченную государственную пошлину, производство по делу в данной части прекращено.

Определением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований ФИО1 в части взыскания с Администрации Осинниковского городского округа денежной суммы в размере 5500 рублей за понесенные судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления, а также денежной суммы в размере 1213,80 рублей за уплаченную государственную пошлину.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРП (<данные изъяты>).

Данные обстоятельства подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> 31).

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, с выездом на место было установлено, дом имеет два разных входа и две калитки <данные изъяты>

У истцов имеются разные домовые книги на жилое помещение, учет зарегистрированных в жилом помещении каждого из собственников ведется раздельно (<данные изъяты>).

Из технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что перепланировка не выявлена, площади уточнены. Помещениям присвоены условные номера: 1, 2. Здание жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В доме расположено два объекта: квартира в жилом <адрес> состоит из кухни и жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., квартира в жилом <адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение понятия «часть жилого дома» в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Согласно разъяснениям п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, суд читает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности за ФИО1 на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года.

Судья А.А. Лемза