Решение № 2-334/2020 2-334/2020~М-267/2020 М-267/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-334/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2334/2020 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В данное жилое помещение она вселилась в 1991 году и проживает в нем по настоящее время. В настоящее время комната числится в собственности муниципального образования г.Богородицка и Богородицкого района. Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовалась.

Она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №А/271 и дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО2, право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «УК Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО3 являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комната №. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселяется. Дополнительным соглашением № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №А/271 внесены изменения в договор социального найма, жилая площадь помещения -<данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака I-БО №, согласно которого ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Минаева».

Согласно постановлению администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, состоящему из комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен номер №

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК Сервис».

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Сервис».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района квартира № в доме № расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» 29.01.2020 года, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Эти же обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Из заявления ФИО2 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО2 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2020 года.