Решение № 2-181/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-59/2018~М-35/2018

Дело № 2-181/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В.,

при секретаре Скрипале А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что истец является наследником первой очереди к имуществу его отца ФИО8, умершего 15 декабря 2016 года, который при жизни приобрел у ФИО3 в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м. по договору купли-продажи от 13 февраля 1998 года. Однако ФИО8 не зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности на спорный объект, что явилось основанием для отказа со стороны нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м.

ФИО2 просит признать за ним право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №....

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя, на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Определением суда от 08 февраля 2018 года на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области, Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и ФИО1.

Третье лицо нотариус нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просило рассмотреть дело в ее отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно адресно-справочными сведениями УВМ УМВД России по Мурманской области ОМВД России по ЗАТО ФИО5 ОП по обслуживанию г.Полярный установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрированный по месту жительства в Мурманской области г.Полярный не значится.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно части 4 указанной статьи обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с данными разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ФИО8 умер 15 декабря 2016 года в деревне Капустино Раменского района Московской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-ИК №... (запись акта о смерти №... от <дата> Жуковского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области) (л.д. 14).

Истец ФИО2 приходился сыном ФИО8 (л.д. 48).

На умершего ФИО8 заведено наследственное дело №..., открытое <дата>, из которого усматривается, что наследниками умершего по закону являются сын ФИО2 и супруга ФИО1, которая отказалась от своей доли наследства в пользу истца (л.д. 46-47.).

Истец ФИО2 в установленном статьями 152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принял наследство, и ему выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады с причитающими процентами и компенсационными выплатами.

Таким образом, представленными нотариусом нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области сведениями факт принятия имущества наследником умершего наследодателя ФИО8 – ФИО2 подтверждается.

Судом установлено, что после смерти ФИО8 осталось также наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., право собственности на которую не было зарегистрировано в территориальном отделе Россреестра в Мурманской области. Иных наследников, кроме истца, претендующих на указанное имущество не имеется.

Согласно договора купли-продажи от 13 февраля 1998 года, заключенного между ответчиком ФИО3 и ФИО8, последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Указанный договор был удостоверен нотариусом Полярной нотариальной конторы Мурманской области ФИО9 13 февраля 1998 года.

Сведений о том, что указанный договор был признан в установленном законом порядке незаключенным, недействительным по каким либо основаниям, либо не исполнен сторонами сделки, суду не представлено.

Как следует из сведений, представленных ГОБУ «ЦТИ и ПД», объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ответчиком ФИО3 на основании договора приватизации от 11 июля 1997 года (л.д. 175).

Согласно сведениям, представленным Межмуниципальным отделом по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, вышеуказанный объект имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового №....

Сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры не имеется.

Кроме того, судом установлено, что умерший ФИО8 открыто владел и пользовался квартирой, оплачивал коммунальные платежи о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых в качестве плательщика указан ФИО8 (л.д. 19-29).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

С учетом изложенного, суд признает, что принятие наследником ФИО2 части наследственного имущества в виде денежных вкладов и компенсаций, оставшихся после смерти ФИО8, свидетельствует о принятии им всего наследства, в том числе и спорной квартиры.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Учитывая, что ФИО8 при жизни не смог осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (квартиру) по договору купли-продажи от 13 февраля 1998 года, являясь при этом титульным владельцем спорного имущества, суд считает, что спорная квартира, оставшаяся после смерти наследодателя ФИО8, подлежит включению в наследственную массу и признании за истцом права собственности на указанный объект в порядке наследования.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО2 на данное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

При указанных обстоятельствах дела суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый №....

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Логинова