Решение № 2-206/2024 2-206/2024~М-109/2024 М-109/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-206/2024

24RS0011-01-2024-000163-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 02 июля 2024 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – 1/3 доли квартиры, расположенную по адресу: <...>. в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала тем, она является собственником 2/3 долей жилой квартиры расположенной по адресу Красноярский край Дзержинский район с. Д…ул. А. … …. Другая 1/3 доля принадлежала при жизни ее гражданскому мужу – С… умершему 03.04.2006 года. С 1999 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, и соответственно с 2006 года фактически владеет 1/3 доли С…. Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в квартире с кадастровым номером … по адресу: <...> … квартира …, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Дзержинского района Красноярского края, не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО2, не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2023 года принадлежит 2/3 доли квартиры с кадастровым номером … расположенной по адресу: <...>. … кв. ….

Согласно копии свидетельства о смерти I-БА № … от 03.04.2006 года выданного Дзержинским ТО агентства ЗАГС администрации Красноярского края, С… … года рождения умер 03.04.2006 года.

Согласно справке Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края № … от 26.04.2024 года, ФИО1 … года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства: <...> кв. … с 21.11.1974 года по настоящее время.

По информации от 06.05.2024 года нотариуса Дзержинского нотариального округа С…, по факту открытия наследства умершего 03.04.2006 года С…, наследственное дело заведено не было, с заявлением никто не обращался.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 18.01.2010 года, ФИО1 … года рождения, является собственником приусадебного земельного участка расположенного по адресу: <...> кв. ….

Таким образом, после смерти С…., умершего 03.04.2006 года, 1/3 доля квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер …, расположенной по адресу: <...> кв. …, фактически перешла в пользовании ФИО1

Сведения об иных лицах претендующих на спорную долю жилого помещения в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, применительно к ст. 234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом 1/3 доли, после смерти С…, жилого помещения квартиры № … дома № … по ул. А. … с. Д… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в указанной квартире, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, … года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер …, расположенной по адресу: <...> кв. …, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Бояркина