Решение № 2-291/2024 2-291/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-291/2024

Дело № 2-291/2024

УИД ХХХ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гладковского М.Н.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что в ее владении и пользовании находится квартира с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была построена ею в кооперативном доме за счет паевых взносов, которые она выплачивала как член жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (далее – ЖСК «<данные изъяты>»). Строительство дома было завершено в 1993 году, с 05.11.1993 она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются ее детьми, которые ранее также были вселены и зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства как члены семьи собственника жилого помещения. Участия в уплате паевых взносов за квартиру ответчики не принимали, в настоящее время проживают по другим адресам, претензий по поводу владения, пользования и распоряжения этим имуществом не имеют. Иных претендентов на данную квартиру нет. Поскольку каких-либо документов, кроме справки председателя ЖСК «<данные изъяты>» о том, что она является собственником указанной квартиры, у нее нет, она не может регистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 27.05.2024, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности, иных заявлений и ходатайств не представил.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, в 1990-1993 годах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, являлась членом ЖСК «<данные изъяты>», которое возводило жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Кадуйского района от 12.10.1993 ХХХ утверждено решение общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» об утверждении списков на предоставление квартир и выдачу ордеров, на основании которого ФИО1 и ее детям: ФИО3, ФИО4 и А., выдан ордер ХХХ на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ХХХ в указанном доме.

Согласно справке председателя ЖСК «Надежда» П. от 04.08.1999, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является частной собствен-ностью ФИО1, паевой взнос за указанную квартиру выплачен полностью.

С 05.11.1993 до настоящего времени ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрирован по этому адресу, однако фактически проживает и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>; ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; ее сын А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2024, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение (квартиру) в ЕГРН отсутствуют.

В подтверждение заявленных требований стороной истца также представлены документы: копия кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, изготовленного ГП ВО «<данные изъяты>» 21.02.2011, копия технического паспорта указанной квартиры по состоянию на ноябрь 1996 года, копия договора на обслуживание и ремонт квартиры от 28.11.1996, копия договора подряда ХХХ от 22.12.2006, копия договора ХХХ от 01.01.2005 на продажу тепловой энергии (в горячей воде) от <данные изъяты> ГРЭС ОАО «<данные изъяты>», копия договора ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, копия ордера на жилое помещение ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было создано ЖСК «<данные изъяты>» и предоставлено ФИО1 как члену данного жилищно-строительного кооператива, которая полностью внесла свой паевой взнос за эту квартиру и приобретала право собственности на нее. Иные лица, в том числе близкие родственники ФИО1, на данное недвижимое имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Гладковский

Мотивированное решение составлено 23.07.2024.

<данные изъяты>