Решение № 2-2167/2017 2-2167/2017~М-1800/2017 М-1800/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2167/2017

№ 2-2167/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к ЛомовцевуСергею Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженностипо оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере 570652,95 руб.

Истец свои требования мотивировал тем, что ТСЖ осуществляет управление, обеспечивает поставку жилищно-коммунальных услуг, осуществляет деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры №68 по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет свои обязанности как собственник жилого помещения в части оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету задолженность за период с 01.10.2013 по 30.04.2017 года составляет 386487,17 руб., а также пени в сумме 145487,17 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по помещению за период с 01.09.2014 по 30.04.2017 год в размере 33358,60 руб., пени за невнесение взносов на капитальный ремонт, за период с 01.09.2014 года по 30.04.2017 г. составляют 4930,87 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 8907 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, с учетом объяснений представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст.161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры №68, расположенной по адресу: <адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФс ответчика подлежат взысканию пени, поскольку судом установлено, что ФИО1 несвоевременно и не полностью вносится плата за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности с учетом пеней за просрочкуневнесения оплаты по коммунальным платежам за период 01.10.2013 года по 30.04.2017 года составляет 570652,95 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ТСЖ «Содружество» о взыскании с ФИО1 задолженности и пеней в сумме 570652,95 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФс ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 8907 руб., а также расходы на оплату услуг представителя на основании ст.100 ГПК РФв сумме 20000 руб.,что по мнению суда является разумным пределом, с учетом категории дела и количества судебных заседаний.

На основании изложенного исковые требования ТСЖ «Содружество» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество»сумму задолженности по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги, пеней за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней за невнесение взносов на капитальный ремонт в размере 570652 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8907 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении. Заочное решения суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017г.

Судья: И.В. Ромашин