Решение № 2-130/2020 2-130/2020(2-3017/2019;)~М-2467/2019 2-3017/2019 М-2467/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-130/2020

38RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2020 года город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на следующее.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ****год, оформленного протоколом ОАО «Северное управление ЖК» избрано в качестве управляющей организации.

****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО "Северное управление ЖКС”).

Как следует из прилагаемых документов, собственником жилого помещения по адресу: ****год является ФИО2 (в размере ? доли).

Как следует из прилагаемых документов, собственником жилого помещения по адресу: ****год является ФИО3 (в размере ? доли).

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован(а) по месту жительства ФИО4.

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован(а) по месту жительства ФИО5.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 720 435,77 (Семьсот двадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей, 77 копеек.

На основании указанного просили суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 720 435.77 рублей, 77 копеек.

Взыскать пропорционально с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Северное Управление ЖКС» понесенные расходы истцу по оплате государственной пошлины в размере 10 404.36 рубля, 36 копеек.

В судебном заседании истец ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В отношении ответчика ФИО3 производство по делу прекращено в связи с тем, что ответчик умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****год № от ****год.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, а также обязанность ответчиков оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно протокола (подведения итогов заочного голосования) от ****год. управляющей организации была избрана ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью

В соответствии с п. 2 Устава ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», утв. Годовым общим собранием акционеров (Протокол годового общего собрания акционеров от ****год), целями и видами деятельности общества являются: Управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; обеспечение работоспособности электрически внутридомовых сетей; обеспечение работоспособности внутридомовых тепловых сетей; чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования; сбор и обработка сточных вод; уборка территории, восстановление после загрязнения и аналогичная деятельность; иные виды деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенные российским законодательством.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из прилагаемых документов, собственниками жилого помещения по адресу: ****год является ФИО2 (в размере ? доли), ФИО3 (в размере ? доли), которая умерла ****год Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5

Согласно справке от ****год, а также поквартирной карточки на спорное жилое помещение, зарегистрированы ФИО2 – дочь, ФИО4- внучка, ФИО3. - внучка, ФИО8 - правнук, ФИО9 – правнучка.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год по лицевому счету <***> образовался долг в сумме 720 435,77 руб.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ООО «Северное управление ЖКС» стало известно о нарушении своего права на получение от ответчиков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2008 года, соответственно в феврале 2008 года.

В последующем о нарушении своего права на получение от ответчиков платы за жилое помещение, управляющая организация узнавала после 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим. ООО «Северное управлением жилищно-коммунальными системами» с исковым заявлением о взыскании с нас суммы задолженности обратилось только в сентябре 2019 года.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности при подаче иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что истцом ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» пропущен срок исковой давности в период с января 2008 г. по август 2016 г.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было подано ****год, таким образом, взысканию подлежит только та задолженность, которая образовалась за последние три года до даты подачи судебного приказа, т.е. в период с сентября 2016 г. по июль 2019 г.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению на сумму 202 052,88 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в большем размере отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» оплачена государственная пошлина в размере 10 404,36 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ****год, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 220,52 рублей.

В удовлетворении заявленных требований о взыскании государственной пошлины с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 в большем размере необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере 202 052,88 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 220,52 рублей, а всего взыскать 207 273,40 рублей

В удовлетворении исковых требований ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня