Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-709/2017

Дело №2-709/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 июля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному образованию Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора дарения от 10.06.1982, удостоверенного БГНК, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, принадлежит на праве общей долевой собственности ему, ФИО4, и его супруге, ФИО1 Земельный участок под указанным жилым домом также находится в общей долевой собственности истца и его супруги.

Из иска следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, оформив наследственные права на принадлежащую ей при жизни 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, о чем нотариусом выдано соответствующее свидетельство. На принадлежащую наследодателю долю в праве собственности на жилой дом нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал ввиду того обстоятельства, что жилой дом находится в реконструированном состоянии (реконструкция литер А2 произведена на основании разрешения компетентного органа, реконструкция литер А3 – без такового). По утверждению истца после произведенных в жилом доме работ по переустройству и реконструкции, не нарушающих чьих- либо законных прав, площадь дома изменилась и стала составлять 76,5 кв.м.

Истец указывает в иске, что, являясь единственным наследником к имуществу умершей, не может во внесудебном порядке устранить препятствия к оформлению наследственных прав на долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.12,218,1151 ГК РФ истец просит:

- признать за ним, ФИО4, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на реконструированный жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м,

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ним, ФИО4, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в порядке наследования имущества супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Истцы в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.06.1982, удостоверенного БГНК, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и его супруге, ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области №4719, нотариально удостоверенным договором дарения от 10.06.1982, свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, копии которых представлена в материалы дела.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. согласно ответу на судебный запрос от 16.06.2017 нотариуса ФИО2 ФИО4 является единственным наследником к имуществу умершей по закону.

ФИО4 оформил наследственные права на принадлежащую наследодателю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, о чем нотариусом выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом истец не может оформить наследственные права ввиду того обстоятельства, что жилой дом находится в переустроенном и реконструированном состоянии, в эксплуатацию с учетом произведенных работ не сдан.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в изготовленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области техническом паспорте на жилой дом, согласно которым площадь жилого дома составляет 76,5 кв.м.

Истцом, с учетом содержащихся в техпаспорте сведений заявлены требования о признании за ним и его супругой ФИО1, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на реконструированный жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта ФИО3 от 12.07.2017 в жилом доме произведены работы по переустройству литер А3; экспертом сделан вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в его переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом заключения эксперта от 12.07.2017 суд считает возможным сохранить жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в его переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности за истцом на указанное имущество в порядке наследования после смерти супруги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в переустроенном состоянии.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2А3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,5 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: