Решение № 2-665/2018 2-665/2018~М-649/2018 М-649/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-665/2018

Дело № 2-665/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 12 октября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кора О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Любинский молочноконсервный комбинат» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО3 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Любинский молочноконсервный комбинат» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО3 о признании реестровой ошибки. Требования мотивированны тем, что АО «Любинский молочноконсервный комбинат» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровым инженером кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади, принадлежащего ему земельного участка была выявлена реестровая ошибка, которая выражена в наложении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок ответчиков накладывается на его земельный участок в соответствии 50% от своей общей площади. Просят признать реестровой ошибкой, возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области по адресу: <адрес>.

Представитель истца АО «Любинский молочноконсервный комбинат» - ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что АО «Любинский молочноконсервный комбинат» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка фактически не менялись. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено наличие реестровой ошибки, которая заключается в наложении границ с соседним земельном участком. На местности спора по границам нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 против удовлетворения заявленных требований об исправлении реестровой ошибки не возражали. Суду пояснили, что свой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, межевали давно, границы были согласованы. Подтвердили, что границы их земельного участка относительно земельного участка истца не менялись длительное время, во всяком случае, с момента их приобретениями ими. Фактически спора о границах между ними не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Администрация Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, ООО "Любинский земельный центр", участия в рассмотрении дела не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, полагала, что сведения о характерных точках границ земельного участка могут лишь изменяться, исключению из ЕГРН не подлежат.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Любинский молочноконсервный комбинат» является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для производственных целей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В целях уточнения границ земельного участка на местности кадастровым инженером ФИО11 были проведены кадастровые работы, в ходе которых выявлено, что границы земельного участка ранее не определялись, имеет место реестровая ошибка, которая заключается в наложении границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО3

По сведениям кадастровых дел на земельный участок с кадастровым номером №, межевой план с целью уточнения границ этого участка выполнен кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр». На основании указанного плана сведения о границах внесены в ЕГРН.

В соответствии с п.п. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Установление границ земельного участка на местности – это обязательное условие для того, чтобы он стал полноценным объектом недвижимости и был включен в оборот. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации и идентификации как объекта права собственности и иных прав.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленного АО «Любинский молочноконсервный комбинат» заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № выявлена реестровая ошибка – наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом перечисленных обстоятельств суд находит, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» были допущены ошибки, что привело к смещению координат границ названного участка.

Таким образом, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером были ошибочно указаны сведения о прохождении границы в месте нахождения земельного участка, принадлежащего АО «Любинский молочноконсервный комбинат». Перечисленные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании реестровой ошибки и исключении сведений о границах названных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Любинский молочноконсервный комбинат» удовлетворить.

Признать результаты межевания по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № недействительным.

Управлению Росреестра по Омской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, так как они не соответствуют фактическому местоположению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова