Решение № 2-963/2020 2-963/2020~М-165/2020 М-165/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-963/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Макокиной Н.Ю.,

с участием прокурора Близняковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая была приобретена на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 бывший собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, который продолжает в ней проживать, с учета не снимается, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание и наличие регистрации ответчика нарушает ее права, поскольку в квартире она не проживет, ей приходится оплачивать коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки не сообщил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договорами купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления видно, что ФИО2 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, принадлежащую ему долю ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 его наследники приняли наследство, после чего по договору купли-продажи продали ? долю ФИО1 Тем не менее ФИО2 продолжает проживать в квартире, добровольно не выселяется, при этом создает антисанитарию, коммунальные услуги не оплачивает. В подтверждение своих доводов истица представила выписку из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец не согласен на проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку у ответчика право пользования спорным помещением прекращено, его проживание в квартире нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поэтому истица при наличии права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права на данное жилое помещение, следовательно, ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив из указанного жилого помещения.

Обязать Отдел по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.