Решение № 2-2610/2017 2-2610/2017~М-2209/2017 М-2209/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2610/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

03 октября 2017 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком и признании права собственности,

установил:

Истец обратилась с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком и признании права собственности, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истицы ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, проживавший по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 46 квадратных метров, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1670 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 в браке не состоял, детей не имел. Его сестра, мать истицы, ФИО3 (до брака ФИО4), умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. Соответственно ФИО1, является единственной наследницей своего дяди. Каких-либо споров о наследстве и притязаний третьих лиц со стороны не имеется.

ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО5, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 №, на имущество: квартира, находящейся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На часть наследственной массы в виде жилого дома с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, нотариусом ФИО6 был выдан отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости с ссылкой на то, что для решения вопроса о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком рекомендуется обратиться в суд.

По информации из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого фактически принял его сын, ФИО2, но не оформил своих прав.

При жизни дедушка истицы построил жилой дом площадью 46 квадратных метров на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но в собственность не оформил.

На жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Территориальным участком <адрес>ГУЛ БТИ Республики Башкортостан выдан технический паспорт, инвентарный <данные изъяты>.Согласно техническому паспорту, данный жилой дом возведен в 1997 году, расположен по указанному адресу и включает в себя всеуказанные в нем постройки. Вышеуказанный жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан" выдан кадастровый паспорт земельного участка, присвоен кадастровый №.

При обращении в Администрацию сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, ФИО1 было отказано в выдаче копии выписки из похозяйственной книги и архивной справки, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справке выданной сельским поселением Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дедушка истицы, умерший ДД.ММ.ГГГГ до смерти проживал по адресу: д. Нурлино, <адрес>. Ко дню смерти совместно с ним проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2, ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя расходов.

Просит суд, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 46 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1670 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 46 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1670 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Третьи лица Администрация СП Николаевский с/с, нотариус ФИО5, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1, в судебном заседании, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО8., просила суд отказать в иске ФИО1

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истицы ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-АР №, проживавший по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО5, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 №, на имущество: квартира, находящейся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На часть наследственной массы в виде жилого дома с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, д. ЗЗА, нотариусом ФИО5 был выдан отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости с ссылкой на то, что для решения вопроса о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком рекомендуется обратиться в суд.

На жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Территориальным участком <адрес>ГУЛ БТИ Республики Башкортостан выдан технический паспорт, инвентарный 31654.Согласно техническому паспорту, данный жилой дом возведен в 1997 году, расположен по указанному адресу и включает в себя всеуказанные в нем постройки.

В соответствии наследственного дела к имуществу ФИО2, единственной наследницей к его имуществу, является истица ФИО1

После смерти ФИО2, ФИО1 фактически приняла данное наследство состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости, несет расходы на их содержание.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Судом установлено, что в соответствии записей в похозяйственной книге № 1 л.счет № 2 за 2002-2006 г.г., ФИО7 являлся собственником спорного жилого дома 1995 г. постройки, право собственности ФИО7 возникло до создания регистрирующих органов. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что право собственности на жилой дом у ФИО7 возникло до создания на территории Республики Башкортостан регистрирующих органов, поэтому в силу ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признается юридически действительным, в связи с чем зарегистрировано при наличии на то законных оснований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Других наследников кроме ФИО1 к имуществу ФИО2 нет.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО2 в установленный законом срок, несла расходы на его содержание, жилой дом ранее принадлежал ФИО2 исковые требования истца в части признании права собственности на жилой дом, следует удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не представлены доказательств, о том, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО7 и ФИО2 на праве собственности, пожизненное наследуемое владение.

Наличие кадастрового паспорта на данный земельный участок, не дает оснований для признания права собственности.

Запись в похозяйственной книге № л.счет № ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> г.г., о том, что ФИО7 принадлежит спорный земельный участок, то же не может являться доказательством принадлежности земельного участка наследодателю на праве собственности, либо пожизненного наследственного владения.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 г., суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцом не представлено доказательств, о том, что ФИО7 и ФИО2 при жизни обращались в установленном порядке в целях регистрации права собственности на земельный участок, вследствие чего, исковые требования истицы о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком и признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Остальные исковые требования ФИО1, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья

Кузнецов А.В.