Решение № 2-209/2026 2-209/2026(2-5313/2025;)~М-1239/2025 2-5313/2025 М-1239/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-209/2026

Дело У


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре А4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к А7 (А1) А2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» в лице своего представителя обратилось в суд с иском ( в уточненной редакции от 00.00.0000 года.) к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года. по 00.00.0000 года. в размере 4296,0 рублей и пени в размере 5496,82 мотивируя тем, что своевременно обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком как собственником Х в Х не были исполнены. Судебный приказ по делу У от 00.00.0000 года был отменен по возражениям А7 (А1) О.А.

Представитель истца А5 (по доверенности) заявленные требования поддержала, указывая, что расчет задолженности и пени определён с учетом ранее изложенных ответчиком доводов о пропуске срока исковой давности, задолженность пересчитана. Просит требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ 42896 рублей за период с 00.00.0000 года. по 00.00.0000 года., пени в размере 5496,82 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель ответчика А7 (А1) - А6(по доверенности) заявленные исковые требования признала обоснованными в соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ, поскольку истец самостоятельно уменьшил задолженность с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, просила распределить расходы по оплате государственной пошлины пропорционально с учетом изменения истцом требований и признания иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, А1 (после заключения брака А7) с 00.00.0000 года является собственником жилого помещения по адресу: Х на основании свидетельства о праве на наследство по закону У

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, обслуживаемом на основании договора управления МКД от 00.00.0000 года заключенного между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (после смены наименования ООО УК «ЖСК» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х У согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания принимает участие в отношениях по капитальному ремонту жилого дома в той мере, в которой это предусмотрено действующим законодательством.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 4269,0 рублей, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета по состоянию на 00.00.0000 года Расчет задолженность стороной ответчика признан обоснованным, и не оспаривался в судебном заседании после уточнения размера задолженности по состоянию на 00.00.0000 года

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х по заявлению взыскателя ООО УК «ЖСК», был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности со А1 за указанный период, который определением от 00.00.0000 года, в связи с поступившими возражениями ответчика, отменен.

Суд, проанализировав представленные доказательства, учитывая, что размер заявленной истцом суммы задолженности ответчиком не оспорен и признается обоснованным в порядке ст. 173 ГПК РФ, в добровольном порядке на день проведения судебного заседания не был оплачен, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере в сумме 4296,0 рублей.

Учитывая, что обязательство по внесению платы за коммунальные услуги не исполнено ответчиками в спорный период, требования о взыскании пеней на суму 5496,82 рубля также подлежат удовлетворению.

Проверив расчет пени, представленный в материалы дела стороной истца, и признанный обоснованным со стороны ответчика с учетом положений ст. 173 ГПК РФ, суд находит его верным и соответствующим условиям обязательства и требованиям действующего законодательства, поскольку доказательств, свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлялось.

Таким образом, оценив все представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком заявленных требований в размере основного долга на сумму 4296,0 рублей и пени в размере 5496,82 рубля, суд полагает их подлежащими удовлетворению, указанные суммы подлежащими взысканию с А7 (А8 в пользу ООО УК ЖСК в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в размере 6149,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями У от 00.00.0000 года

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая во внимание, что исковые требования истцом были уменьшены до суммы 9792,82 рублей, следовательно, государственная пошлина по иску составляет исходя из положений ст.333.19 НК РФ - 4000 рублей, и с учетом положений ст. 333.40 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учётом признания иска, в размере 30% от 4000 рублей, то есть в размере 1200 рублей, в остальной части государственная пошлина в размере 4949 рублей (6149-1200) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к А7 (до брака А1) А2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с А7 ( до брака А1) А2, 00.00.0000 года года рождения (паспорт У) в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года. в размере 4296,0 рублей, пени в размере 5496,82 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ООО УК «ЖСК» государственную пошлину в размере 4949 рубля уплаченную согласно платежного поручения У от 00.00.0000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко