Решение № 2-56/2017 2-56/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-56/2017

Дело № 2-56 от 2017 года
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2017 года

Вадинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,

при секретаре Мещериной О.Н,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураева Юрия Викторовича к администрации Вадинского сельсовета, Вадинского района, Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бураев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Вадинского сельсовета, Вадинского района, Пензенской области о признании за ним права собственности на <адрес>.

Из искового заявления вытекает следующее. Бураев Ю.В. с момента заселения в <адрес> - с 1988 года, то есть, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с ним в квартире проживают: жена ФИО4, дети - сын, ФИО5, сын ФИО6. Просит суд признать за ним право собственности по праву приобретательской давности на квартиру № в <адрес>.

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, начальник Земетчинского отдела Управления по Пензенской области ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда, о чем имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика от администрации сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации ФИО8 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и сообщает, что с исковыми требованиями согласен.

Дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.

Истец Бураев Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в 1988 году ему от организации, в которой он на тот момент работал, - Вадинское ДРСУ выделили <адрес>, и он вместе со своей семьей заселился в указанную квартиру. Когда проходила массовая приватизация квартир, он квартиру не приватизировал, а затем собственник квартиры - Вадинский ДРСУ был ликвидирован.

Третье лицо, ФИО4, - жена истца в судебном заседании пояснила, что в 1988 году ее мужу от организации, в которой он на тот момент работал, - Вадинское ДРСУ выделили <адрес>, и она вместе с мужем заселилась в указанную квартиру. Когда проходила массовая приватизация квартир, они квартиру не приватизировали, а затем собственник квартиры - Вадинский ДРСУ был ликвидирован. В настоящее время решить вопрос о признании за ними права собственности на указанную квартиру возможно только по судебному решению. Считает исковые требования Бураева Ю.В. обоснованными, просит суд их удовлетворить. Просит суд признать право собственности на квартиру в целом за ее мужем, на признание за ней права собственности на долю в квартире не претендует.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и сообщает, что с требованиями истца согласен, просит их удовлетворить.

Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и сообщает, что с требованиями истца согласен, просит их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То, что Бураев Ю.В. на протяжении более 15 лет, открыто владеет спорной квартирой, подтверждается копиями из похозяйственных книг, выпиской из домовой книги, справкой администрации Вадинского сельсовета, <адрес>, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, проживающих в одном доме с истцом в соседней квартире также с 1988 года.

Постановлением администрации Вадинского сельсовета присвоен адрес спорной квартире - <адрес>.

В деле имеется копия кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №) на <адрес>, села Вадинск, <адрес>, согласно которого площадь помещения составляет <данные изъяты>

Уведомлением подтверждается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на квартиру № <данные изъяты> по улице Пугачевская, села Вадинск, Вадинского района, Пензенской области.

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации, в государственной регистрации права на <адрес>, села Вадинск, Вадинского района, Пензенской области отказано, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые, в соответствии с Законом о государственной регистрации, для государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет открыто владеет как своей собственной квартирой № в <адрес>, села Вадинск, Вадинского района, Пензенской области. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, соответственно, собственника не имеется. Суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, села <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: Булавская Л.А.