Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-490/2018 М-490/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-495/2018

дело № 2-495/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.., при секретаре Губашевой В.У., с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, указали, что <дата> им на праве общей долевой собственности передана изолированная часть жилого дома общей площадью 72,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии ими без разрешений была произведена пристройка к дому, отчего площадь дома изменилась. В связи с разночтениями в общей и жилой площади по договору и техническому паспорту не могут зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы. Просят признать за ними в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ФИО1 и ФИО3 в равных долях право собственности на

изолированную часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Иск признали в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 04.03.2016г. подтверждается, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <дата> в порядке приватизации ФИО1, ФИО3 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Палласовском отделении Волгоградского филиала ФГУП« Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за №.02.1995г. Постановлением администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района от 28.09.2015г. № выше указанная квартира признана изолированной частью жилого дома.

Согласно техническому плану по состоянию на <дата> общая площадь изолированной части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93,5 кв.м..

Как установлено в судебном заседании истцы возвели пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся у них в собственности.

Согласно заключению эксперта № от <дата> изолированная часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м. в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории и не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО3 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО3 по ? доли за каждым на праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – <дата>).

Судья: Т.Л. Утюшева