Решение № 2-640/2020 2-640/2020~М-641/2020 М-641/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-640/2020

К гражданскому делу № 2- 640/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская

Крыловского района

Краснодарского края 05 октября 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Павловская И.Н.

при секретаре Александровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником по закону, признании права собственности

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником по закону, признании права собственности.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ З.М.М. . После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Срок для вступления в наследство истцом пропущен. После смерти его матери была произведена реконструкция жилого дома, а именно в помещении № был снесен отопительный прибор (печь), а помещении 3 2 пробит дверной проем, снесена пристройка литер а, габариты основного строения увеличилась за счет возведения пристроек а1 и а2, выполненных без разрешения архитектуры. Согласно заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, и его соответствии строительным нормам и правилам, следует, что жилой дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, согласно предоставленного письменного отзыва на исковое заявление, согласно которого следует, что возражений против исковых требований ФИО1 .

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что З.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, в целях фактического принятия в наследство недвижимого имущества, истица в течение шести месяцев после смерти супруга, вступила во владение наследственным имуществом, до настоящего времени оплачивает налоги, коммунальные платежи и несет бремя содержания наследственного имущества, что свидетельствует о совершении ею действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Умершей З.М.М. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной администрацией Крыловского сельского поселения.

На земельном участке расположен жилой дом литер А, а1, а2» общей площадью 82,8 кв. метров, принадлежащий умершей З.М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО5, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3

Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, поскольку после смерти его матери была произведена реконструкция жилого дома, а именно в помещении № был снесен отопительный прибор (печь), а помещении 3 2 пробит дверной проем, снесена пристройка литер а, габариты основного строения увеличилась за счет возведения пристроек а1 и а2, выполненных без разрешения архитектуры.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди на имущество умершей матери, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии I – АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крыловским с/советом Крыловского района Краснодарского края.

В соответствии со ст.ст.1154-1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как установлено, истец ФИО2 допустил пропуск срока для принятия наследства после смерти матери З.М.М. .

В материалах дела имеется справка, выданная нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4, согласно которой следует, что в нотариальной конторе наследственного дела после смерти З.М.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником по закону, признании права собственности, удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти матери З.М.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ З.М.М. имущество в виде земельного участка для ведения личного З.М.М. подсобного хозяйства площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома литер А, общей площадью 82,8 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 наследником по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ З.М.М. в виде земельного участка для ведения личного З.М.М. подсобного хозяйства площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома литер А, общей площадью 82,8 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 . <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер «А»,1952 года постройки, общей площадью 82,8 кв. метров, жилой площадью 60.5 кв. метров, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ- 84,8 кв. метров, материал стен- саманный кирпич, обложен кирпичом, пристройки литер «а1», 2010 года постройки, материал стен- кирпичные, пристройки литер «а2», 2010 года постройки, материал стен- кирпичные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 . <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья