Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-443/2017 М-443/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-597/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 22 августа 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст.209 ГК РФ, 218 ГК РФ, 16 ЖК РФ, просит:

- Признать квартиру общей площадью 57,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом.

В обоснование иска указывает, что в соответствии с договором купли-продажи, он стал собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но фактически жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи, является жилым домом. В настоящее время он хочет совершить сделку по продаже данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значится как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения собственник не может оформить сделку по продаже имущества. На жилое помещение по моему заявлению специалисты ГП НО «Нижтехинвентаризация» изготовили технический паспорт, согласно которого жилое помещение - жилой дом имеет инвентарный №. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждении этого имущества. В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных и их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с техническими особенностями жилого помещения, его объект недвижимости является именно жилым домом.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: квитанция об уплате госпошлины, копия договора купли-продажи, копия паспорта, выписка из домовой книги, доверенность (копия), расписка об смс-уведомлении, копия свидетельства о государственной регистрации права, выписка из тех.паспорта.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета ФИО5 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании жилым домом квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещение.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом, удовлетворить.

Признать жилым домом квартиру, общей площадью 57,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО7