Решение № 2-449/2017 2-449/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-449/2017

Дело №2-449/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года с.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Битиевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, где указала, что ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ФИО2 на праве собственности домовладении, с согласия ФИО1 был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты> №, выданный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 членом ее семьи не является и в данном домовладении никогда не проживал и не проживает. Она дала свое согласие на регистрацию по просьбе ответчика. С его слов регистрация ему нужна на 2,3 месяца, после чего он сможет зарегистрироваться у родственников в <адрес>. Однако прошло уже больше 9 месяцев, но ответчик не собирается выполнять данное им в устной форме обязательство о снятии с регистрационного учета. В последнем телефонном разговоре ответчик сказал, что приезжать из Южной Осетии, где он проживает постоянно, не собирается и кому надо пусть тот и выписывает его через суд. Так как ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из указанного домовладения, а наличие регистрации создает им препятствия при продаже домовладения, она вынуждена была обратиться в суд. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> и обязать ОМВД России по РСО-Алания по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Гецаева Л.Г., назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила доказательств в обоснование своего возражения.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддержала исковое заявление о снятии ФИО3 с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сособственником которого она является.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> по РСО – Алания ФИО5 в адресованном суду заявлении просил настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела МВД России по <адрес> РСО – Алания, оставив рассмотрение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 указанной статьи).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995г. №8 при рассмотрении дел указанной категории, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями, регистрация граждан производится по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.п.

Установлено, что <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему сыну законного представителя истца - ФИО2, на что указывают свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, другая часть домовладения расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, имеет регистрацию ФИО3, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не проживает в доме, не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения, что подтверждается следующими доказательствами:

- справкой Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО3, <данные изъяты> года рождения не значится в похозяйственной книге по адресу: <адрес>, по указанному адресу никогда не проживал и не проживает;

- копией договора дарения земельного участка и жилого дома (Литеры А и Б) от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Б.З.Х. безвозмездно передала в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2, действующему с согласия матери - ФИО1, а они, в свою очередь приняли указанные объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок и размещенные на нем жилые дома (литеры А и Б), расположенные по адресу: <адрес>

Из свидетельства о рождении ФИО2 I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в графе мать указана ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации: <адрес> не проживает, ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, в связи с чем, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, являющегося сособственником жилого домовладения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. с последующими изменениями и дополнениями - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий_______________________