Решение № 2-70/2019 2-70/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-70/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,

при секретаре Никифоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного зотравляющего Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Калачинское ПОКХ» признано несостоятельным (банкротом), в процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Катачинское ПОКХ», в том числе и жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, ком. 22 с кадастровым номером №, общей площадью 10,8 кв. м., что подтверждается актом - приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ № 16. В апреле 2016 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Калачинский отдел) с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества, жилого помещения (комната), площадью 10,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект был принят и, впоследствии, поставлен на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения (комнаты), в связи с тем, что право собственности Калачинского муниципального района надлежащим образом не было оформлено в заключение договора социального найма и в дальнейшем в приватизации Ответчику было отказано. В ноябре 2018 года Комитет по управлению Муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района обратился в суд за признанием права собственности на бесхозяйный объект (комнату), данное исковое заявление было оставлено без рассмотрения, так как Ответчик в суде заявил о своих правах на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, общей площадью 10, 8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Просят признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области на: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 10, 8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, в предоставленном заявлении просила исковые требования удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства при неявке ответчика, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не предоставила суду доказательств уважительности причин своего отсутствия, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Вывод суда о надлежащем извещении лица, участвующего в деле и не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет. Действия не явившегося лица (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

К объектам гражданских прав, в соответствии со ст.128 ГК РФ, относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании части 1 статьи 243 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Как установлено судом, согласно уведомления Арбитражного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № МП «Калачинское ПОКХ» признано несостоятельным (банкротом).

В процессе реализации процедуры банкротства в муниципальную собственность Калачинского муниципального района передан жилищный фонд социального найма, принадлежащий МП «Калачинское ПОКХ», в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом – приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), на основании заявления администрации Калачинского муниципального района, жилое помещение в виде комнаты, площадью 10,8 кв. метров, кадастровый (или условный) номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, было принято на учет и зарегистрировано в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ, ограничений права на указанный объект не зарегистрировано.

В течение года со дня постановки имущества на учет никто на заявлял о своих правах на указанное имущество.

Определением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный объект было оставлено без рассмотрения в связи с наличием возражений ФИО1, что свидетельствовало о наличии спора о праве (л.д.18).

В соответствии со справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> не оформлено, под обременением не находится (л.д.8).

Согласно справки Территориального управления Росимущества в Омской области (л.д.17), сведениям Министерства имущественных отношений Омской области (л.д.19), выписок из реестра муниципального имущества Калачинского муниципального района Омской области и Калачинского городского поселения Омской области (л.д.6,7) в реестрах муниципальной собственности жилое помещение с кадастровым номером № не состоит, информации о данном жилом строении в Едином банке объектов собственности Омской области не имеется.

Ответчику ФИО4 жилое помещение – <адрес> было предоставлено на основании Распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Калачинского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, под социальный найм. (л.д.29)

Частью 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.

Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 15 названного Порядка, независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение

Учитывая, что комната, расположенная по адресу: <адрес> не имеет титульного собственника, фактически находится во владении ФИО1, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности за Калачинским муниципальным районом Омской области на данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Калачинского муниципального района Омской области на бесхозяйный объект: жилое помещение (комната), площадью 19,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дементьев Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019 года.

Судья Дементьев Е.П.