Решение № 2-554/2021 2-554/2021~М-258/2021 М-258/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-554/2021

Дело № 2-554/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-000538-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Устюговой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в квартире, расположенной по <адрес> и зарегистрирована в ней с 16.11.1994. Вышеуказанная квартира была предоставлена истцу администрацией Кулунского сельсовета, в настоящее время у истца имеется договор № 15 социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 24.06.2014. При обращении истца в администрацию Кулунского сельсовета с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было установлено, что вышеуказанная квартира на балансе не состоит и передача её невозможна, так как квартира не является муниципальной собственностью и не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписки из финансового лицевого счёта от 23.03.2021 на регистрационном учёте в вышеуказанной квартире состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО2, ФИО3 поддерживают требования истца в полном объёме и не желают участвовать в приватизации данного объекта недвижимости. За истцом каких-либо объектов недвижимости, приобретённых по приватизации, не значится. Ссылаясь на Закон о приватизации жилого фонда в Российской Федерации, статью 12 ГК РФ, статью 35 Конституции Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым №, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца с указанием о том, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв главы администрации Кулунского сельсовета ФИО5 о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации и об отсутствии возражений по иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя третьего лица ФИО6 о рассмотрении данного дела в их отсутствие с указанием о том, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием о том, что исковые требования признают в полном объеме, от участия в приватизации отказываются.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по <адрес> с 1994 года до настоящего времени.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, в квартире, расположенной по <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1, <данные изъяты>, с 16.11.1994, ФИО2, <данные изъяты>, с 31.05.1994, ФИО3, <данные изъяты>, с 08.12.1992. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.03.2021, следует, что по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 24.03.2021, квартира, расположенная по адресу<адрес>, в реестре муниципального имущества Кулунского сельсовета не числится.

По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края от 13.05.2021 квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, на объект недвижимости - квартиру, расположенную <адрес>, сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц отсутствуют.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.03.2021 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО2, администрация Ужурского района Красноярского края ознакомлены с заявленными исковыми требованиями, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились, представили заявления, что не желают принимать участия в приватизации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Аббазова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года