Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело 2-59/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года пгт. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2, действующего по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании исковых требований указала, что она, ФИО1, проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежало ей на праве собственности. <ДД.ММ.ГГГГ> произошел пожар в результате, которого жилой дом, в котором была расположена её квартира был уничтожен. В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> они, <данные изъяты> ФИО1 за счет личных средств и собственными силами произвели строительство дома, каждый своей квартиры (жилое помещение). Вместе с тем строительство осуществлялось без получения необходимой разрешительной документации и соответственно поставить квартиру на кадастровый учет не представляется возможным. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> на котором находится квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Отделом архитектуры администрации Глазуновского района был проведен осмотр объекта недвижимого имущества. В соответствии с актом от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение - квартира <№>, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> является капитальным строением, возведенным в соответствии со строительными нормами и правилами, Правилам землепользования и застройки Сеньковского сельского поселения, угрозы для жизни и здоровья третьих лиц не предоставляющим. Считает, что истцом соблюдены все вышеуказанные условия для признания права собственности на жилое помещение: земельный участок принадлежит истцу на праве собственности имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, указанные характеристики земельного участка предоставляют истцу право на строительство, постройка соответствует Правилам землепользования и застройки Сеньковского сельского поселения, строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, расположенную по адресу: <адрес> инв. <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2, <данные изъяты>, признал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2, <данные изъяты>, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии дубликата свидетельства о праве собственности на землю, ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве собственности на землю <№>, согласно которого ей решением администрации Сеньковского с/с от <ДД.ММ.ГГГГ> для личного подсобного хозяйства предоставлено, вид предоставления земли: в собственность <данные изъяты> (л.д. <№>).

Из акта о пожаре (загорании) от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что начальник караула <данные изъяты> составил настоящий акт о пожаре, происшедшем <ДД.ММ.ГГГГ>, наименование объекта: жилой частный дом, принадлежность объекта: принадлежащий ФИО1, адрес объекта: <адрес>. Обстановка к моменту прибытия подразделений пожарной охраны горение кровли по всей площади <данные изъяты>, угроза хозяйственной постройке. Уничтожено (повреждено) пожаром: строений <данные изъяты>, жилых квартир <данные изъяты>, поэтажной площади <данные изъяты> (л.д. <№>).

Согласно копии технического паспорта на квартиру <№> по адресу: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>. (л.д. <№>).Из акта обследования жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что комиссия провела обследование жилого помещения: квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, принадлежащий ФИО1 В ходе обследования установлено следующее: квартира является капитальным строением; земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит на праве собственности ФИО1; инженерное оборудование: газовое отопление автономное, электроснабжение <данные изъяты>, водопровод от сетей; правила противопожарной безопасности соблюдены; комиссия не установила отклонения от Правил землепользования и застройки Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области; замечаний комиссии нет (л.д. <№>).

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, объект недвижимости – квартира, принадлежащая ФИО1, расположена по адресу: <адрес>. Основание: решение Сеньковского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, предыдущий адрес: <адрес> – аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> дом, ранее находящийся по адресу: <адрес> сгоревший в <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежал ФИО1 на праве личной собственности. Основание: похозяйственная книга <№> (л.д. <№>).

Из справки <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выданной ФИО1 проживающей в <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы следующие граждане: сын ФИО3 (л.д. <№>).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно абзаца 3 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума ВАС РФ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В судебном заседании достоверно установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 на принадлежавшем ей земельном участке: целевое назначение использования земель - для личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> построила жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без получения на это необходимых разрешений. Вышеуказанное жилое помещение было возведено за счет собственных средств истца, с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, расположенную <адрес>, инвентарный номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Т. Сухов.