Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-487/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-487/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, с учетом уточнений просили суд:

исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН как недействительные следующие сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, а именно, координаты: №;

признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: №

№
№.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что они являются собственниками данного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений об основных характеристиках данного объекта недвижимости, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус записи «актуальные, ранее учтенные», в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 21.04.2017 г. указано, что площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, в архиве Росреестра отсутствуют сведения, подтверждающие конфигурацию данного земельного участка при его образовании, фактическая площадь земельного участка составляет № кв. м, в связи с чем им рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок с фактической площадью равной № кв. м, а также признанием конфигурации согласно фактических координат. Кроме того, при камеральной обработке полевых измерений, полученных в результате выезда, и сопоставлении со сведениями ГКН выявлено, что сведения о фактических границах земельного участка расходятся со сведениями о границах этого земельного участка, имеющихся в ГКН, т. е. при его координировании была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Частью 1 ст. 43 указанного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО6 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО6 и третьего лица - кадастрового инженера ФИО4

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области ФИО5 (по доверенности от 09.01.2017 г. №) иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 (с учетом уточнения) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения указанного земельного участка и исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о его координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Запись в Едином государственном реестре недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности на данный земельный участок площадью № кв. м, зарегистрированном за ФИО6 прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и исправлений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий