Решение № 2-902/2019 2-902/2019(2-9843/2018;)~М-9869/2018 2-9843/2018 М-9869/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-902/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.чу, <...> ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.чу, <...> ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ в квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГ – ФИО4 С.ч, с ДД.ММ.ГГ – ФИО5.

С момента возникновения права собственности истца на квартиру ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств по найму между истцом и ответчиками не существует, имущества ответчиков в квартире не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.ч, <...> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Управление опеки и попечительства по <адрес> в судебное заседание представитель не явился, извещался.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, протоколом о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества.

Прежним собственником квартиры являлась Ответчик ФИО2.Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире: с ДД.ММ.ГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГ – ФИО4 С.ч, с ДД.ММ.ГГ – ФИО5.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.ч, ФИО5 членами семьи истца не являются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>, а поэтому исковые требования о признании ихутратившими право пользования данной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях...признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.ча, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.ча, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева