Решение № 2-1837/2024 2-77/2025 2-77/2025(2-1837/2024;)~М-1756/2024 М-1756/2024 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-1837/2024

Дело № 2-77/2025

УИД: 75RS0025-01-2024-002679-48

Категория: 2.156

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 11 августа 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Никитиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.М. к администрации муниципального района «Читинский район», Г.Т.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

К.О.М. в лице своего представителя по доверенности Б.К.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 24 мая 2021 года за истцом в порядке наследования после смерти Ф.О.С. признано право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 11500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В данном решении судом было установлено, что постановлением главы администрации Читинского района от 26 мая 1992 года № 449 бабушке истца – Ф.О.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,5 га, в том числе 8 га пашни, 3,5 га сенокосов изымаемых из землепользования совхоза «Сивяковский» для вступления в ассоциацию крестьянских хозяйств «Надежда». Семья истца использует данный земельный участок для сельскохозяйственных нужд, в том числе и под сенокос. Для подготовки межевого плана земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера от 05 апреля 2024 года в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №). Фактические границы земельного участка были установлены в результате геодезических работ, проведенных по фактическому землепользованию. Уточненная площадь земельного участка, определенная в соответствии с установленными Законом требованиями, составила 115000 кв.м. Уточнение местоположения границ производилось с использованием проекта землеустройства, согласно которого наделяемая доля под номером 29. Принадлежащая Ф.О.С. (в настоящее время собственник - наследник К.О.М.) соответствует уточняемому местоположению. Местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №) должны соответствовать местоположению границ наделяемой доли под номером 21, принадлежащей Ч.М.В. Согласовать границы земельного участка истец в настоящее время возможности не имеет, поскольку собственник участка не установлен, что нарушает его право собственности. Истец не имеет возможности самостоятельно установить собственника земельного участка с кадастровым номером № в связи с действием норм законодательства о защите персональных данных. Истец не может провести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, что приводит к нарушению ее прав и законных интересов как собственника. Вопреки требованиям законодательства администрацией муниципального района «Читинский район» не была проведена проверка наличия или отсутствия на земельном участке зданий или сооружений, не установлено наличие смежного земельного участка, границы которого пересекаются со спорным участком. Кроме того, поскольку границы спорного земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего истцу, и непосредственно нарушают его права по пользованию и распоряжению принадлежащего ей недвижимого имущества. С учетом дополнений, просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №); признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № (обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №) недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении данного земельного участка в виде списка координат.

Определением суда от 02 октября 2024 года при подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве соответчика привлечена Г.Т.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ф.И.В., кадастровый инженер Ц.Д.Д.

Определением суда от 20 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ч.М.В.

Определением суда от 20 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: кадастровый инженер П.Е.Е., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истец К.О.М. и её представитель Б.К.М. заявленные исковые требования поддержали, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики администрация муниципального района «Читинский район», Г.Т.А. о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание и своё непосредственное участие в судебном заседании не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.В., кадастровый инженер Ц.Д.Д., Ч.М.В., кадастровый инженер П.Е.Е., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).

Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Как указано в ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 10 той же нормы права при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из дела, согласно Постановлению главы администрации Читинского района № 449 от 26.05.1992 г. Ф.О.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,5 га в том числе 8 га- пашни, 3,5 га - сенокосов изымаемых у землепользователя совхоза «Сивяковский» для вступления в ассоциацию крестьянский хозяйств «Надежда». В состав кадастрового дела включена выкопировка плана месторасположения и границ земельных участков собственников земельных долей реорганизованного совхоза «Сивяковский» (далее - Выкопировка), в соответствии с которым доля Ф.О.С. обозначена под № 29.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11500 кв.м., с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: <адрес> внесен в ЕГРН 25.08.2009 года в качестве ранее учтенного земельного участка на основании Постановления № 449 от 26.05.1992 г «О предоставлении земельного участка гражданке Ф.О.С. для вступления в ассоциацию крестьянских хозяйств «Надежда».

07.09.2021 года на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности регистрационный № К.О.М. на основании решения Читинского районного суда Забайкальского края № 2- 1130/2021 от 24.05.2021 г. о признании права в порядке наследования после смерти Ф.О.С..

В ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № в виде списка координат, соответственно граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства и требует уточнения.

При обследовании земельного участка на местности не обнаружены постоянны межевые знаки (столбы, ограждения), определяющие границы земельного участка, что подтверждается фото и космоснимками.

Таким образом, с учетом положений ст. 43 Закон N 218-ФЗ границы земельного участка с кадастровым номером № должны быть определены с учетом документов, содержащих сведения о местоположении участка, а именно с учетом выкопировки.

Согласно выкопировки смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № являются: с северной части Ч.М.В. с участком под номером 21, с южной части П.Н.П. с участком под номером № и с западной части Ж.В.С. с участком под №.

С учетом сведений ЕГРН, местоположение земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно соответствует положению участка по выкопировке под № (пашня) землепользователь - Ч.М.В. Земельный участок представляет собой обособленный участок входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № правообладатель - Г.Т.А., ранее возникшее право - Т.А.С. Согласно выкопировке земельный участок Т.А.С. значится под номером 35 и не граничит ни с кем из вышеперечисленных землепользователей и находится с восточной стороны на противоположной стороне реки.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно соответствует положению участка по выкопировке под № (пашня) землепользователь - П.Н.П. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве, при этом содержится запись о незарегистрированных правах в отношении П.Н.П.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует положению участка по выкопировке под № землепользователь - Ж.В.С. В настоящий момент собственником согласно сведениям ЕГРН является Ф.И.В., ранее возникшее право - Ж.В.С.

Так, по координатам характерных точек границ, представленных в межевом плане, уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, соответствующий местоположению земельного участка под №, правообладатель - М.Т.А., согласно выкопировке, по материалам межевания является смежным к уточняемому земельному участку, что не соответствует выкопировке, согласно которой смежным к уточняемому участку является участок под номером 21 (Ч.М.В.), расположенный между уточняемым участком и участком с кадастровым номером №.

Исходя из вышеизложенного местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по материалам межевания, выполненного Ц.Д.Д., определено некорректно, в части включения в границы земельного участка, части участка (пашни) под номером 21 (Ч.М.В.). В целом ориентировочное местоположение уточняемого земельного участка определено верно.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 115400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесен в ЕГРН 01.08.2006 г., на основании свидетельства на право собственности на землю № 115 от 22.06.1992 г., выданного Т.А.С. По данным свидетельства Т.А.С. предоставлено 11,5 га из которых 8 га - пашня, 3,5 га- сенокос. Земельный участок внесен как ранее учтенный, представляющий собой единое землепользование в состав которого входят обособленный участок с кадастровым номером № площадью 35400 кв. м. и обособленный участок с кадастровым номером № площадью 80000 кв. м. в настоящий момент собственником земельного участка по сведениям ЕГРН числится Г.Т.А. номер регистрации права №.

Сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № внесены в соответствии с межевым планом от 08.12.2022 г., подготовленным П.Е.Е.

Площадь пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 7537 кв.м.

Площадь пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 33676 кв.м.

Площадь пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 73788 кв.м.

Итого площадь пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 107464 кв.м.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение участка определено не в соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закон № 218-ФЗ, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исходя из ч. 1-3, 7 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В состав межевого плана от 08.12.2022 г., подготовленного кадастровым инженером П.Е.Е. включен акт согласования местоположения границы земельного участка, подписанный только собственником земельного участка Г.Т.А. В акте согласования отсутствуют сведения об иных заинтересованных лицах, с которыми подлежит согласовать границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. В состав приложения к межевому плану не включены документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения заинтересованных лиц и порядка согласования границ.

Таким образом, кадастровым инженером П.Е.Е. при проведении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушен порядок согласования границ, предусмотренный ст. 39, 40 Закона № 221-ФЗ. В таком случае границы земельного участка не считаются согласованными в соответствии с законодательством.

Вместе с тем, снятие с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, влечет за собой, в том числе, погашение права собственности Г.Т.А. на земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и соответствует требованиям ст. 69 Закона №218-ФЗ. Основания для снятия с кадастрового учета земельного участка отсутствуют. При этом в связи с нарушением порядка согласования границ земельного участка при его уточнении может являться основанием для признания материалов межевания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка в виде списка координат.

Как следует из заключения эксперта Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» от 11.06.2025, в результате исследования материалов дела, сведений ЕГРН, материалов кадастрового дела и результатов натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, определено ориентировочное местоположение земельного участка, с учетом выкопировки. Так местоположение уточняемого земельного участка ориентировочно совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером № и частично с участком с кадастровым номером № При этом, в связи с отсутствием в картографическом материале, координатной привязки и постоянных (ограждение, столбы) или временных (деревянные колья, металлические прутья) межевых знаков на местности, позволяющих установить границы, не представляется возможным определить точные координаты характерных точек границ земельного участка. Однако границы земельного участка с кадастровым номером № могут быть установлены в соответствии с материалами межевания, проведенного кадастровым инженером Ц.Д.Д., при соблюдении порядка согласования границ и наличия акта согласования местоположения границ с подписями всех заинтересованных лиц. в результате исследования выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ, представленных в межевом плане от 05.04.2024 г., подготовленного кадастровым инженером Ц.Д.Д., с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадью пересечения 7537 кв.м., 33676 кв.м, и 73788 кв.м, соответственно.

Одновременно, анализ данных ЕГРН и материалов дела, показал наличие несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН по материалам межевания, границам участка под №, отраженного в выкопировке и нарушение порядка согласования границ при его уточнении. Имеются основания для признания материалов межевания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка в виде списка координат.

Учитывая изложенные обстоятельства, наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков, суд приходит к выводу, что исковые требования К.О.М. подлежат удовлетворению частично.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5).

В связи с чем, указанное решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Г.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании заключения кадастрового инженера П.Е.Е. от 08 декабря 2022 года в виде списка координат.

Решение является основанием для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 г.

Председательствующий: Е.В. Андреева