Решение № 2-1644/2020 2-1644/2020~М-1676/2020 М-1676/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1644/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «09» октября 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колойда А.С.,

при секретаре Сикорской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ладожского сельского поселения МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 и ФИО2 с исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле каждому на жилой дом, состоящий из основного строения под литером «А» - турлучный, 1915 года постройки, пристроек к нему: «а1» — кирпичная, 1962г. постройки; «а2» - кирпичная, 1962 года постройки, общей площадью - 60,8 кв. м., жилой - 40, 3 кв. м., площадью по приказу № 90 - 66,0 кв. м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РФ <адрес>, возникшее в порядке наследства по закону после смерти матери - М.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что они являются наследниками после смерти - М.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома 1915 года постройки расположенных по адресу: <адрес>, на денежные вклады, земельный участок под домом нотариальные свидетельства выданы.

Наследственное дело после смерти М.Р.М. № было заведено нотариусом ФИО3 20.03.2009г. по заявлению брата истца ФИО1 – К.Е.В. от 20.03.2009г., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. и после его смерти его жена - соистица - приняла наследство на всё его имущество, в том числе принятое им после смерти матери, но не оформленное на себя официально.

Наследственный земельный участок под домом поставлен на кадастровый учёт 08.07.2005г., его кадастровый номер №, согласно данным из выписки из ЕГРН от 29.11.2019г., право собственности на участок зарегистрировано за истцами в Росреестре 24.09.2019г. на основании Свидетельств на право на наследство от 23.09.2019года, выданные нотариусом на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией ст. Ладожской 20.11.1992 года.

В настоящее время провести государственную регистрацию права собственности в порядке наследования на жилой дом ФИО1 и ФИО2 не имеют возможности, поскольку умершая М.Р.М. не оформила свое право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания. В суд поступили заявления от ФИО1 и ФИО2, в котором они просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района, в судебное заседания не явился.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что М.Р.М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ладожского сельского поселения, а так же сведениями из похозяйственной книги.

Согласно справки администрации Ладожского сельского поселения от 13.08.2020 г. №, М.Р.М. числилась собственником жилого дома в станице <адрес> площадью 26 кв.м. в период с 1986 г. по 1990 г. В период с 1991 г. по 2020 г. площадь жилого дома увеличилась и составляет 46.1 кв.м.

Кроме того, М.Р.М. принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

М.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о регистрации смерти № отделом ЗАГС Ладожкого сельского поселения Усть-Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1142 ГК РФ нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>3 от 23.09.2019 года наследником имущества М.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ является её сын – ФИО1 в размере ? доле. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве по закону состоит из земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, который принадлежал на праве собственности М.Р.М.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества К.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доле является его супруга – ФИО2 При этом, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, который принадлежал на праве собственности М.Р.М. наследником которой был К.Е.В., принявший, но не оформивший своих наследственных прав.Таким образом, на день смерти за М.Р.М. был зарегистрирован в установленном законом порядке земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, который принадлежал на праве собственности М.Р.М.Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15.08.1996 г., Е.В.А. принадлежал земельный участок площадью 1932 кв.м., а также расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако, на день смерти М.Р.М. каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имелось.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом, на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом 1989 года, дом турлучный, крыша - шифер, состоит он из литер «А» основного строения 1915г. постройки, площадью - 58,8 кв. м., литер «а» - пристройки, 1915г. постройки, площадью - 3,9 кв. м., летней кухни «Г» -1962 года постройки, Г1 - пристройка к летней кухни - 1962 года постройки, летней кухни - «Г2» - 1976 г. постройки, ГЗ - пристройки к летней кухне 1976г. постройки, и сарая Г5 - 1988года постройки - фундамент бетонный, стены - кирпичные, крыша - шифер, площадь - 15,7 кв. м.

В указанном техническом паспорте 1989 года пристройка к дому - кирпичная, на бетонном фундаменте, с шиферной крышей площадью -15,7 кв. м., год постройки - 1988г., является пристройкой к основному строению а не сараем.

Никаких сведений в указанном техническом паспорте 1989г. о том, что указанная пристройка к дому литер Г5 (сарай) незаконно возведена без разрешения на строительство не имеется.

В суд также представлен технический паспорт жилого дома от 08.08.2019г., изготовленного федеральным БТИ, общая площадь дома указана с учётом пристроек к дому, которые возведены еще в 1962 году и составляет - 60,8 кв. м., жилая - 40,3 кв. м., по Приказу №90 - 66,0 кв. м., а пристройка литер «Г5» в новом паспорте обозначена под литером «а2» площадью (5,33 х 3,32 = 13,7 кв. м.), площадью по внутреннему обмеру комнат - 10,12 кв. м.

Каких-либо сведений о том, что пристройки или дом возведены незаконно или нарушают СНИПы в представленном техническом паспорте не имеется.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Ладожского сельского поселения МО Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле каждому на жилой дом, состоящий из основного строения под литером «А» - турлучный, 1915 года постройки, пристроек к нему: «а1» — кирпичная, 1962 г. постройки; «а2» - кирпичная, 1962 года постройки, общей площадью - 60,8 кв. м., жилой - 40, 3 кв. м., площадью по приказу № 90 - 66,0 кв. м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РФ <адрес>, возникшее в порядке наследства по закону после смерти - М.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием органу государственного кадастрового учёта и регистрации прав собственности Межмуниципалъному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности по ? доле каждому за ФИО1 и ФИО2 на нижеуказанный жилой дом в Росреестре, и постановке этого дома на кадастровый учёт, состоящего из литер А - турлучный, пристроек к нему: литер «а1» - кирпичная, 1962 года постройки, литер «а2» - кирпичная, 1962 года постройки, общей площадью - 60,8 кв. м., жилой - 40, 3 кв. м., площадью по приказу № 90 - 66,0 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РФ <адрес>, и основанием для организаций БТИ составить технические планы на указанный жилой дом на новых собственников.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Колойда

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.С. Колойда