Решение № 2-409/2020 2-409/2020~М-345/2020 М-345/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-409/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – ФИО14

с участием: истца - ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 – адвоката ФИО6, предоставившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.;

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО1, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права, ей на праве собственности принадлежит 1-комнатная-квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в течение длительного времени в ней не проживают.

Наличие у ответчиков регистрации, при том, что в настоящее время по вышеуказанному адресу они не проживают, нарушает ее права как собственника.

Кроме того, факт регистрации в жилом помещении третьих лиц, не проживающих в нем, противоречит требованиям п.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Также наличие зарегистрированных третьих лиц затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает ее права как собственника. Соответственно, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением мне необходимо для дальнейшего обращения в органы регистрационного учета.

Истец – ФИО3 в судебном заседании, исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Судом были приняты неоднократные попытки извещения ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, однако известить не представилось возможным в виду отсутствия ответчиков по месту регистрации, что подтверждается справкой полученной с ОМВД России по Эльбрусскому району, имеющейся в материалах дела. В этой связи в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом для защиты интересов ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, был назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании исковые требования не признал, полагал необходимым установить местонахождение ответчиков и дать возможность выписаться самостоятельно.

ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Далее свидетель сказала, что в указанной квартире кроме ФИО3 никто не проживает и не проживал.

ФИО10 суду показала, что является соседкой ФИО3 с которой у нее сложились дружеские отношения, и она с уверенностью может пояснить, что кроме истца в данной квартире никто не проживает.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Копией свидетельства о государственной регистрации права подтверждается, что собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3

В копии домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеются записи о том, что ответчики - ФИО1, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в данной квартире по настоящее время, о чем свидетельствуют соответствующие печати.

В соответствии со с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, бремя содержания не несут. В связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращались, не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, что в совокупности свидетельствуют об их добровольном отказе от пользования вышеуказанным домовладением.

В связи с чем, исковые требования ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ФИО15