Решение № 2-7254/2025 2-7254/2025~М-5646/2025 М-5646/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-7254/2025

УИД 50RS0036-01-2025-007548-49

2-7254/2025


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата>, а также дополнительного соглашения к данному договору от <дата> истец приобрел земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Введенское, тер. СНТ «Введенское». Решением общего собрания членов СНТ «Введенское», оформленного протоколом № от <дата>, вышеуказанные земельные участки закреплены за истцом. Истец является членом СНТ «Введенское», внес вступительный взнос и оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет. <дата> истцом в адрес ответчика направлено два заявления о предварительном согласовании предоставления вышеуказанных земельных участков в собственность бесплатно, по результатам рассмотрения которых Администрацией городского округа <адрес> от <дата> изданы постановления №-ПА и №-ПА о предварительном согласовании предоставления данных земельных участков. Кроме того, истец указал, что Комитетом имущественных отношений были подготовлены проекты постановлений с предложением осуществить постановку земельных участков на кадастровый учет; после проведения кадастровых работ обратиться за предоставлением государственной услуги «предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена» в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, выбрав цель обращения - «предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов»; после заключения договора аренды зарегистрировать все объекты недвижимости, расположенные в границах испрашиваемых земельных участков; в случае дальнейшего обращения за предоставлением участка в собственность, проект договора купли-продажи будет направлен в Миноблимущество на согласование. <дата> в отношении испрашиваемых земельных участков № и № был осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера <данные изъяты>. <дата> истец направил в адрес ответчика два заявления о предоставлении спорных земельных участков в собственность бесплатно, по результатам рассмотрения которых приняты решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, так как неверно выбрана государственная услуга. Кроме того, решения содержали рекомендацию об обращении с заявлениями о предоставлении земельных участков на праве аренды. В порядке административного судопроизводства истцом решения не оспаривались. Истец полагает, что спорные земельные участки подлежат предоставлению в собственность бесплатно, так как они не являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца по доверенности ФИО1 представил заявление о рассмотрении дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив основания и требования иска, приходит к следующему. На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом данного пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. Из материалов дела следует, что на основании предварительного договора купли-продажи от <дата> и дополнительного соглашения к данному договору от <дата> истец ФИО2 приобрел земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес> Постановлением главы <адрес> № от <дата> утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство в районе д.Введенское. <дата> главным архитектором Администрации городского округа <адрес> согласована корректировка генерального плана СНТ «Введенское». Решением общего собрания членов СНТ «Введенское», оформленного протоколом № от <дата>, вышеуказанные земельные участки закреплены за истцом с указанием на то, что ФИО2 не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что предшествующий владелец участков не оформил данные земельные участки.

Истец с <дата> является членом СНТ «Введенское», что подтверждается членской книжкой.

Кроме того, из справки от <дата>, выданной СНТ «Введенское» усматривается, что целевые и членские взносы ФИО2 уплачены полностью и долга за электроэнергию нет. <дата> истцом в адрес Администрации городского округа <адрес> направлено два заявления о предварительном согласовании предоставления вышеуказанных земельных участков в собственность бесплатно, по результатам рассмотрения которых Администрацией городского округа <адрес> от <дата> изданы постановления №-ПА и №-ПА о предварительном согласовании предоставления данных земельных участков.

Из письма Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> от <дата> усматривается, что Комитетом имущественных отношений были подготовлены проекты постановлений с предложением осуществить постановку земельных участков на кадастровый учет; после проведения кадастровых работ обратиться за предоставлением государственной услуги «предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена» в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, выбрав цель обращения - «предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов»; после заключения договора аренды зарегистрировать все объекты недвижимости, расположенные в границах испрашиваемых земельных участков; в случае дальнейшего обращения за предоставлением участка в собственность, проект договора купли-продажи будет направлен в Миноблимущество на согласование. Земельный участок площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата> истец направил в адрес Администрации городского округа <адрес> два заявления о предоставлении спорных земельных участков в собственность бесплатно, по результатам рассмотрения которых <дата> приняты решения № № об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, мотивированные тем, что ФИО2 неверно выбрана государственная услуга. Кроме того, вышеуказанные решения содержали рекомендацию об обращении с заявлениями о предоставлении земельных участков на праве аренды.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорные земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте. Установив совокупность вышеуказанных обстоятельств по настоящему делу, суд плагает, что у истца возникло право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в порядке п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность спорных земельных участков в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 675 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пушкинский городской суд <адрес>. Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.

Судья Е.А. Баженова