Решение № 2-336/2026 2-336/2026~М-163/2026 М-163/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-336/2026

УИД №RS0№-23 Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 апреля 2026 года

Калачёвский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре Якуниной А.Ю., с участием помощника прокурора Калачёвского района <адрес> Мачульской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (в лице филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел Волгоградский) к ФИО1, Доля В. А. о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности представить документы о сдаче и освобождении служебного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что ответчику ФИО2 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем была вселена её дочь ФИО3 Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». В связи с изданием приказа о закреплении спорного жилого помещения за ФГАУ «Росжилкомплекс», а также ввиду утраты связи между ответчиками с Министерством обороны Российской Федерации, у ответчиков отсутствуют права пользования спорным служебным помещением, они подлежат выселению из спорной квартиры, снятию с регистрационного учета, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, Доля В.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещёны надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с принятием заочного решения.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Мачульской Н.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта, также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативное управление, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГУ «Вторая Волгоградская КЭЧ» Минобороны России и ФИО4, последней было предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на состав семьи из двух человек: ответчик, её дочь ФИО3

Согласно пункту 1.1 данного договора Наймодатель обязуется предоставить нанимателю на период трудовых отношений в возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>, которое будет использоваться для проживания в нем.

В разделе V указаны основания расторжения договора, согласно п. 5.1 в случае увольнения со службы, перевода к новому месту прохождения службы в другом гарнизоне, прекращении трудовых отношений с организацией, предоставившей служебное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое оставлено без исполнения. Из иска следует, что до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками не представлено суду каких–либо документов, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении, в трудовых отношениях с Министерством обороны ответчики не состоят, на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

Из анализа представленных правовых норм и материалов дела усматривается, что действиями ответчиков существенно ущемляются имущественные права истца относительно владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу объектом недвижимости, поскольку ответчики не относится к категории лиц, имеющих право на обеспечение жильём Министерством обороны Российской Федерации (не являются военнослужащими или гражданскими служащими), суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФГУ «Второй Волгоградской КЭЧ» прекращенным, об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении ответчиков ФИО1, Доля В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, без предоставления иной жилой площади взамен, в связи с отсутствием у ответчиков законных оснований для проживания, поскольку последние не относятся к категории граждан которые имеют право проживать в спорном жилом помещении – служебной квартире.

Также подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возложении обязанности на ФИО1, предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Волгоградский», документы подтверждающие надлежащее исполнение обязательств о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приёма - передачи жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

За ответчиком ФИО1 открыт финансовый лицевой счёт № на вышеуказанное жилое помещение, согласно данным которого числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 287 руб. 97 коп.

Пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которой осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом. Органы местного самоуправления, собственники жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений жилищного фонда.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 287 руб. 97 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании статьи статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса РФ).

Так как истец в силу пункта 19 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, государственную пошлину надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в размере и порядке, установленном частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (в лице филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел Волгоградский) к ФИО1, Доля В. А. о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим, истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности представить документы о сдаче и освобождении служебного жилого помещения, удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФГУ «Второй Волгоградской КЭЧ» прекращенным.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, Доля В. А., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Доля В. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, Доля В. А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, предоставить в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Волгоградский», документы подтверждающие надлежащее исполнение обязательств о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно: справку, выданную управляющей компанией об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, акт приёма - передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал Южный Территориальный отдел "Волгоградский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 287 руб. 97 коп.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, Доля В. А. с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Доля В. А. в доход бюджета Калачёвского муниципального района <адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Косолапова