Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-493/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 19 мая 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации МО Соль-Илецкий городской округ <адрес>, указав в нем следующее. Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> № от 17.08.1989 года «Об оформлении технической документации на гараж на дворовой территории по <адрес>», ему была оформлена техническая документация на гараж, расположенный на дворовой территории жилого дома по <адрес>. Каких либо других правоустанавливающих документов, у него не имеется, кроме проекта индивидуального гаража и квитанций за его оформление. Решением Соль-Илецкого районного суда от 25.05.2016 года был установлен факт принадлежности ему Решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> № от 17.08.1989 года «Об оформлении технической документации на гараж на дворовой территории по <адрес>». В настоящее время, согласно техническому плану, указанный гараж имеет общую площадь 29,5 кв.м., год завершения строительства- 1989, количество этажей-1. Он является законным владельцем гаража с 1989 года. однако своевременно оформить его не смог, а в настоящее время не может этого сделать в виду изменений в законодательстве. Просит суд, признать за ним- ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> № от 17.08.1989 года «Об оформлении технической документации на гараж на дворовой территории по <адрес>» решено было ФИО8 (исправлено на ФИО1) В.А. оформить техническую документацию на гараж на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 25.05.2016 года был установлен факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> № от 17.08.1989 года «Об оформлении технической документации на гараж на дворовой территории по <адрес>» выданного на имя ФИО4

Согласно представленного технического плана здания, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 29,5 кв.м., имеет 1 этаж и расположен в кадастровом квартале №.

Согласно экспертного заключения № от 27.02.2017 года, рыночная стоимость гаража, находящегося на дворовой территории жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Кроме того, из материалов дела следует, что возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения истец владел гаражом более 17 лет с 1999 года, в течение которых никто из заинтересованных лиц не ставил вопроса о незаконности возведения гаража.

Доказательств подтверждающих, что возведенный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п.1 ст.28 Федерального закона от 8.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и учитывая то, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на гараж суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж расположенный на дворовой территории жилого дома № по ул. <адрес>, общей площадью 29,5 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 22.05.2017года.

Судья /подпись/ С.Н. Шереметьева