Решение № 2-457/2018 2-457/2018 ~ М-105/2018 М-105/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-457/2018

Дело № 2-457/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Григорьевой Н.А.

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком данное условие не исполнено. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ истицей уточнены исковые требования и в окончательном виде просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска ФИО1 в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Производство по делу в данной части прекращено ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. ДД.ММ.ГГГГ заявил о согласии с исковыми требованиями, что также оформлено телефонограммой.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В материалы дела представлен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) по условиям которого, последней приобретено жилое помещение, расположенное в <адрес>. Из п. 7 настоящего договора усматривается, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником <адрес> является ФИО1

В материалы дела представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств исполнения ответчиком п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабисламова Т.Э.