Решение № 2-1261/2020 2-1261/2020~М-1139/2020 М-1139/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-1261/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2020 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доле на каждого земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 19.10.2009г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.07.2020г. №. А также на праве общей долевой собственности им принадлежит по 1/6 доле на каждого жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 19.10.2009г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.07.2020г. №. Ответчику принадлежит ? доля вышеуказанных земельного участка и жилого дома.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Однако, наличие общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истцы пользуются частью дома, состоящей из помещений: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5.2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11.1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м. Всего в пользовании истцов находится 70,1 кв.м. общей площади жилого дома литер «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 пользуется частью дома, состоящей из помещений: № 1 (коридор) площадью 2,5 кв.м.; № 2 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 5 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 6 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 7 (кухня) площадью 10,9 кв.м. Всего в пользовании ФИО5 находится 70,1 кв.м. общей площади жилого дома литер «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с чем, истцы просили суд:

Прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности е (л.д.33-34), в котором он просил суд:

Прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, право собственности на помещения: № 1 (коридор) площадью 2,5 кв.м.; № 2 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 5 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 6 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 7 (кухня) площадью 10,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, право собственности на гараж-летнюю кухню литер «Б», погреб литер «под/Б», навес литер «Н1».

Определением Миллеровского районного суда от 17 сентября 2020 года указанное встречное исковое заявление принято к производству и объединено в одном производстве с первоначальным иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности (л.д.57-59).

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 22.10.2009г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.07.2020г. №.

А также на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 22.10.2009г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.07.2020г. №.

Остальными сособственниками объектов недвижимости являются: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которым принадлежит в равных долях другая ? доля земельного участка и жилого дома.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Однако, наличие общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, создает для нас определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истец пользуется частью дома, состоящей из помещений: № 1 (коридор) площадью 2,5 кв.м.; № 2 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 5 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 6 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 7 (кухня) площадью 10,9 кв.м. Всего в моем пользовании находится 70,1 кв.м. общей площади жилого дома литер «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики пользуются частью дома, состоящей из помещений: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м. Всего в их пользовании находится 70,1 кв.м. общей площади жилого дома литер «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы (ответчики) ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности ФИО1 (л.д.74-76).

Ответчик (истец) к ФИО5 в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. В адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 63), а также заявление о признании исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.63).

На основании вышеизложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов (ответчиков) ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, поддержала, не возражала против принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц. Кроме того, встречные исковые требования ФИО5 признала в полном объем, о чем подала соответствующее заявление (л.д.74-76).

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно сторонами добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.63,74-76).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на помещения: № 8 (кухня) площадью 10,9 кв.м.; № 9 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 10 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 11 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 12 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 13 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 14 (коридор) площадью 2,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве на гараж-летнюю кухню литер «В», погреб литер «под/В», навес литер «Н», душ литер «д», туалет литер «у», расположенные по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества и признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 140,2 (сто сорок целых две десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, право собственности на помещения: № 1 (коридор) площадью 2,5 кв.м.; № 2 (прихожая) площадью 9,0 кв.м.; № 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м.; № 4 (жилая) площадью 14,9 кв.м.; № 5 (жилая) площадью 11,1 кв.м.; № 6 (санузел) площадью 5,2 кв.м.; № 7 (кухня) площадью 10,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на гараж-летнюю кухню литер «Б», погреб литер «под/Б», навес литер «Н1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 13.10.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.10.2020 года.