Решение № 2-3585/2019 2-3585/2019~М-2964/2019 М-2964/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3585/2019

Дело № 2-3585/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли истцу ФИО1, её дочери ФИО3 и ответчику ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы и проживают собственники спорной квартиры. Начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги и жилье производится исходя из числа лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении, при этом ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Истец несет все бремя содержания жилого помещения, соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: определить истцу ФИО1 2/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, ответчику ФИО2 определить 1/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.

Возложить на ООО «УК «Инвест» обязанность выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья, содержание ОИ горячей и холодной воды, электроэнергии, с учетом установленной доли, каждому.

Оплату услуги «защита собственности» оставить без изменения.

На ООО «Управление отходами - Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1 и ФИО2 для внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по спорному жилому помещению, с учетом установленной доли, каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ООО «УК «Инвест», ООО «Управление отходами Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права следует, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли являются: истец ФИО1, ответчик ФИО2, и ФИО4

Согласно свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 и ФИО6 "."..г. заключили брак, супругам присвоена фамилия Б-вы.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут "."..г., что подтверждается штампом ОЗАГС №... <адрес> в паспорте истца.

В спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: истец с ответчиком, и ФИО3, что подтверждается платежными документами и извещениями об оплате.

Истец несет все бремя содержания жилого помещения и не может достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет за ФИО1 2/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, ответчику ФИО2 определить 1/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения по жилищному законодательству между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца в части определения долей в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья подлежат удовлетворению, пропорционально проживающих в спорной квартире, а именно за истцом ФИО1 – в размере 2/3 доли, за ответчиком ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдавать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, на вывоз мусора, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1 2/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья, за ФИО2 1/3 доли в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья.

На ООО «УК «Инвест» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (содержание ОИ горячей и холодной воды, электроэнергию) по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли, каждому.

На ООО «Управление отходами - Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли, каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года.

Судья: