Решение № 2-3582/2017 2-3582/2017~М-3592/2017 М-3592/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-3582/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре ФИО5, с участием истца - ФИО4, представителя ответчиков - адвоката ФИО6, по ордерам № и № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>. В указанном доме с <данные изъяты> года зарегистрированы ответчики, но они в нем не проживают. Ему (истцу) приходится оплачивать за них коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанных лиц в доме нарушают его права пользования и распоряжения им.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что ответчики являются членами семьи предыдущего собственника жилого помещения. Где они проживают в настоящее время ему не известно. После приобретения домовладения он неоднократно предлагал им сняться с регистрационного учета, но они эти его предложения проигнорировали. Ответчики в силу действующего законодательства утратили право на спорное жилое помещение.

Ответчики - ФИО1 и ФИО2 в суд не явились. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживают. Для представления интересов ответчиков приглашен адвокат ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В названном договоре лиц, имеющих право пользования указанным имуществом после отчуждения, не указано согласно пункту 6.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с 19 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном домовладении по настоящее время.

Из справки УУП ОП № Управления МВД России по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ранее проживали по адресу: <адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ году выехали, и с указанного времени не живут в доме.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в жилом доме, не пользуются им, их вещей в доме нет, жилой дом продан ФИО4, и он является его собственником, ответчики являются членами семьи предыдущего собственника, они утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме нарушает его права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Е.В. Шапкина