Решение № 2-2770/2018 2-414/2019 2-414/2019(2-2770/2018;)~М-2544/2018 М-2544/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2770/2018

Дело 2-414\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018года.

ФИО1 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/. В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/,составляет 66 кв.м. и 36 кв.м. соответственно. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащая в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Кадастровый инженер произвел обмер земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Однако ответчица отказалась подписать акт согласования границ, образовался спор по границе, ФИО2 не устроил вариант исправления реестровой ошибки.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец обращается в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили его удовлетворить.

ФИО2 и ее представитель по доверенности, ФИО4, подали встречный иск, первоначальный иск не признали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО5 поступило ходатайство от 28.11.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018года и свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д.13-15), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 26.10.1993года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2018года (л.д.16-18).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1100кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 20.10.1999года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от24.10.2018года ( л.д.41-43).

По заключению кадастрового инженера ФИО6, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/. В соответствии со сведениями ЕГРН, границы земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/, составляет 66 кв.м. и 36 кв.м. соответственно. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащая в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Кадастровый инженер произвел обмер земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Однако ответчица отказалась подписать акт согласования границ. Ответчица предоставила заключение кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, был произведен перерасчет характерных точек границ (координат) земельного участка ФИО2 с учетом предложенных координат границ земельных участков, указанных в иске ФИО1. Стороны согласились, что реестровая ошибка имеется в наличии и подлежит исправлению. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.