Решение № 2-1638/2019 2-1638/2019~М-1307/2019 М-1307/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1638/2019

дело № 2-1638/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 13 августа 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности <дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод №27» с <дата>, постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью 577 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного сада. Участок поставлен на кадастровый учет (выписка из Единого государственного реестра недвижимости <дата>. №). Указанный земельный участок находится в бессрочном владении с <дата>. Задолженность по членским взносам отсутствует. С <дата> по настоящее время смена номеров земельных участков в СНТ «Садовод №27» не осуществлялась. Данные факты подтверждаются соответствующей справкой выданной председателем СНТ «Садовод №27» ФИО3

Своевременно право собственности на земельный участок им не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности не имеется возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы (документы основания возникновения права) на указанный земельный участок, в связи с утратой этих документов в результате пожара, произошедшего <дата>, в доме, в котором он проживает по адресу <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного сада.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал. Указал, что членская книжка садовода сгорела при пожаре.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса ФИО2 возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является членом СНТ «Садовод №27» с <дата>.

Из справки председателя СНТ «Садовод №27» усматривается, что в данном садоводстве у ФИО1 в бессрочном пользовании находится земельный участок № площадью 577 кв.м.

Истец пользуется данным участком, задолженность по членским взносам за ним отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок 159 площадью 577 кв.м. в СНТ №27.

Из топосъемки следует, что через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят.

Каких-либо доказательств того, что на момент фактического отвода земель садоводческому товариществу были установлены границы красных линий, в материалы дела не представлены.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 является членом СНТ №27, приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком № в СНТ №27; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает членские взносы, суд полагает его требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин