Решение № 2-673/2018 2-673/2018~М-433/2018 М-433/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-673/2018

Дело № 2-673/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Бакальского городского поселения, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности за умершим на гараж, сохранении нежилого здания – гаража в реконструированном виде, включении гаража в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности за наследником,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности за умершим ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохранении в реконструированном виде, включении в наследственную массу нежилого здания - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>; установлении факта принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ. наследодателя ФИО; признании права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО заключил договор купли-продажи нежилого здания (сарай с пристроем) по адресу: <адрес> ниже дома <адрес> с администрацией <адрес>. Однако свое право собственности на сарай с пристроем по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> он так и не зарегистрировал в БТИ. При этом ФИО заключил договор аренды земли (на предоставление земельных участков) № от ДД.ММ.ГГГГ под размещение сарая с пристроем с администрацией Саткинского района в лице Саткинского комитета по земельным ресурсам и землеустройству на три года (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.). Фактически нежилое здание использовалось, как гараж (для размещения транспортных средств). После смерти отца ФИО, ФИО4 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, приняла участие в похоронах, а также пользуется личными вещами умершего. Так как отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности на сарай с пристроем (гараж), то она не может оформить свои наследственные права, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования ФИО4

Представитель ответчика - администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Соответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что покупал гараж у ФИО размером 29,3 кв.м, в подтверждение приобретения гаража. ФИО выдал ему доверенность, гаражом пользуется три года.

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, соответчика ФИО8, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании договора купли продажи, заключенного с Администрацией <адрес>, удостоверенного Бакальским нотариусом ФИО1 р-р №, приобрел сарай с пристроем, расположенным по адресу: <адрес>, на территории дома <адрес>. Как следует из п.2 договора купли-продажи, указанные сарай построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь сарая с пристроем составила 55,4 кв. метра (л.д.37).

Согласно справки № ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого здания-гараж (ранее сарай с пристроем) по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> является ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Бакальским нотариусом ФИО1 р-р №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 131 ).

Земельный участок по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> общей площадью 55,4 кв.м., отнесенный к землям поселений был предоставлен в аренду ФИО, что подтверждается договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10- 11, 156-158).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. (л.д.6).

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО произвел реконструкцию сарая с пристроем, по результатам которой был построен гараж, рассчитанный на два машиноместа, площадью 65,9 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области в Саткинском районе» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>, общая площадь гаража составила 65,9 кв.м.(л.д.13-15). Из экспликации и поэтажного плана гаража усматривается наличие 2 помещений: площадью 36,6 и площадью 29,3 кв. метра, имеющих отдельные входы.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что возведенный ФИО гараж построен с соблюдением соответствующих строительных норм и правил.

Согласно технического заключения по обследованию гаража по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> на предмет соответствия постройки строительным, экологическим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, произведенного ООО "Аркада", состояние строительных конструкций находится в хорошем, работоспособном состоянии. Обследуемый гараж является капитальным строением, не нарушает градостроительных, строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил. Использование здания гаража по своему функциональному назначению не повлияет отрицательно на сохранность несущей способности, прочности конструкций, их эксплуатационных качеств и долговечности здания (л.д.147-154).

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что за ФИО умершим ДД.ММ.ГГГГ, должно быть признано право собственности, возникшее при жизни, на гараж в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., сохранено в реконструированном состоянии, и указанное имущество подлежит включению в наследство, открывшееся после его смерти.

Доводы ответчика ФИО5 о приобретении им гаража, площадью 29,3 кв. метра за 130 000 рублей у ФИО, не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании ФИО5 допустимых и достоверных доказательств заключения с ФИО договора купли-продажи гаража, площадью 29,3 кв. по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>, передачи им денежных средств ФИО не представлено, а доверенность, выданная ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, сроком на 1 год, на право продажи ? доли сарая с пристроем по адресу: <адрес>, на территории дома <адрес>, допустимым доказательством купли-продажи не является.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответа нотариуса ФИО1 наследственное дело после смерти ФИО не заводилось (л.д.34).

Факт принятия наследства истцом ФИО4 после смерти отца ФИО нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 показали, что после смерти отца ФИО, весной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отремонтировала крышу гаража, провела в нем отопление в одном из помещений, второй половиной гаража пользуется ФИО8.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания соответствуют собранным по делу доказательствам.

В соответствии с ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её отца

ФИО и в силу принятия наследства, соответственно, приобрела право собственности на наследство, на нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за умершим ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> в реконструированном состоянии, возникшее при жизни.

Сохранить нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> в реконструированном состоянии.

Включить нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым №, распложенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес> в реконструированном состоянии в наследственную массу наследодателя ФИО на день его смерти -ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ. наследодателя ФИО.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на нежилое здание - гараж, общей площадью 65,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ниже дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.