Решение № 2-1309/2017 2-1309/2017 ~ М-1562/2017 М-1562/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1309/2017

Дело №

Поступило в суд 07.11.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Закировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к колхозу «Имени Пушкина» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Имени Пушкина» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 в обоснование иска пояснила, что указанный жилой дом она купила у колхоза «Имени Пушкина» по договору купли-продажи № 25 от 02 октября 2017 года. В настоящее время она решила зарегистрировать своё право собственности, но в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделку регистрировать отказались, указав на необходимость установления в судебном порядке права собственности, так как у продавца колхоза «Имени Пушкина» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика колхоз «Имени Пушкина» был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без участия представителя, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что истица купила в октябре 2017 года у колхоза «Имени Пушкина» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица не оформляла документы на продажу дома, составила только договор, у ответчика правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Показания истицы и свидетелей подтверждаются: договором купли – продажи № 25 от 02.10.2017 года, согласно которому ФИО3 купила жилой дом у колхоза «Имени Пушкина» (л.д. 6); копией квитанции к приходному кассовому ордеру № № от 02.10.2017 года, согласно которому в кассу колхоза «Имени Пушкина» от ФИО3 принята сумма в размере 234 000 рубля в счёт покупки дома (л.д. 7), копией технического плана здания от 30.10.2017 года, согласно которого общая площадь дома 48,6 кв.м. (л.д. 8-33) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд считает доказанным, что ФИО3 добросовестно приобрела и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 2017 года и за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом.

А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 02.10.2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья Е.А. Терехова

Справка: решение вступило в законную силу 29 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Терехова