Решение № 2-727/2020 2-727/2020~М-580/2020 М-580/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-727/2020

<данные изъяты>

дело №2-727\2020

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 29 мая 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сычевское ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

Установил:

Истец ООО УК «Сычевское ЖКХ» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, проживающим по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.06.2018 года по 01.08.2019 года в размере 50 963 руб. 47 коп.

Истец ООО УК «Сычевское ЖКХ» ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, на иске настаивают, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих объяснений или возражений по существу заявленных требований.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы данного дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищный кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики по делу проживают в приватизированной квартире по адресу: <адрес>. Длительное время ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению, в результате чего, за период с 01.06.2018 года по 01.08.2019 года образовалась задолженность в сумме 50963,47 руб., что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из финансово-лицевого счета, другими материалами данного дела. Из расчета задолженности следует, что всего за вышеуказанный период времени по данной квартире было начислено 60963,47 руб., собственник квартиры в счет погашения долга оплатил 10000,00 руб. Таким образом, размер задолженности составляет 50963,47 руб.

Доказательств в обоснование возражений относительно представленного размера задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

21.08.2019 года мировым судьей судебного участка №296 Волоколамского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате за вышеуказанный период времени в размере 50963,47 руб.

Определением мирового судьи от 25.09.2019 года данный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО2 был отменен, в своих возражениях ответчик указал, что будет оплачивать задолженность частично.

Истец оказывает услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Поскольку, ООО УК «Сычевское ЖКХ» осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, истец вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности. Как усматривается из документов, ответчики свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг исполняют не регулярно, в результате чего и образовалась данная задолженность, в связи с чем, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине, оплаченные им при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.06.2018 года по 01.08.2019 года в размере 50 963 руб. 47 коп. и возврат государственной пошлины в размере 1728 руб. 90 коп., а всего: 52 692 руб. 37 коп. (пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто два рубля тридцать семь копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.Ю. Капцова