Решение № 2-342/2017 2-342/2017 ~ М-316/2017 М-316/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-342/2017

Гражданское дело № 2-342/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 05 октября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

с участием представителя истца ФИО1 Ц-Д.Б., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в июне 1987 года ей, работавшей в <данные изъяты>, руководство и профком совхоза, предоставил освободившуюся после смерти гр. ФИО7 квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес> (позже переименованной на <адрес>). Затем <адрес> в 2002 г. переименовали на <адрес>, и присвоили адрес дому №, <адрес>. После 15.09.1989 г. выдали ордер.

В период трудовой деятельности в совхозе она уплачивала квартплату за наем государственного (ведомственного) жилья.

Впоследствии 24.09.1999 года ГУСП «Нуринский» - правопреемник совхоза № весь жилой фонд совхоза передал на баланс сельской администрации <адрес> по акту приема-передачи, в том числе 2-х квартирный жилой дом, брусовой, (по <адрес>), введенный в эксплуатацию в 1962 г., общей площадью 246 кв.м., в акте приема-передачи он значится под №. В данном доме <адрес> занимала она.

После передачи жилого фонда сельская администрация с истицей договор социального найма не заключила. Но вместе с тем, за время пользования занимаемой квартирой она платила квартплату за наем жилья, как муниципального.

В связи с чем полагает, что между ней и администрацией муниципального образования «Нуринск» сложились фактически правоотношения социального найма занимаемого жилого помещения.

В настоящее время заключение договора на передачу квартиры в собственность с ответчиком невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности администрации СП «Нуринск». При передаче жилого фонда ГУСП «Нуринский» на баланс ответчика в 1999 году эти документы на квартиры, в том числе на спорную, не передавались. Право муниципальной собственности на жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано. Квартира в настоящее время на балансе ответчика не значится. Также она не зарегистрирована в реестре муниципального имущества МР «Могойтуйский район».

В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения невозможно решить вопрос по приватизации жилья и зарегистрировать право собственности за истцом в органе государственной регистрации.

Изложенные обстоятельства препятствуют ей в реализации права на приватизацию жилого помещения и вынуждают ее обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В настоящий период в жилом помещении истец проживает одна, иных лиц, имеющих право пользования квартирой, нет.

За время пользования спорной квартирой она пользовалась и пользуется приусадебным земельным участком, постоянно уплачивает земельный налог. 10.01.2014 года она зарегистрировала право собственности на данный участок на основании выписки из похозяйственной книги от 04.09.2013 г.

Согласно техническому плану помещения квартира имеет площадь 38,9 кв.м.

С момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени истец участия в приватизации жилья на территории Могойтуйского района не участвовала, место жительства не меняла.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. В своем письменном заявлении просит рассмотреть настоящее дело без ее участия. При этом указала, что свой иск поддерживает.

Представитель истца ФИО1 Ц-Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения «Нуринск», о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава сельского поселения «Нуринск» ФИО3 направил заявление, в котором указал, что участие в судебном заседании представителя администрации сельского поселения «Нуринск» не представляется возможным. Указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственности не находится и администрация СП «Нуринск» не возражает о признании права собственности на квартиру за ФИО2

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО4 направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления, указал, что по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, сведений относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется. также отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированное за ФИО2 в порядке приватизации, полагает разрешить спор на усмотрение суда.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1 Ц-Д.Б., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указала ФИО2 в исковом заявлении ей, как работающей <данные изъяты>, в июне 1987 года руководство и профком совхоза предоставил квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес> улица была переименована на <адрес>, в 2002 году улица переименована на <адрес> и дому присвоен номер №, <адрес>. В 1989 году выдан ордер.

Истцом представлена копия трудовой книжки серии №, из которой усматривается, что ФИО2, <ДАТА> года рождения, принята на работу заведующей магазином <данные изъяты>, уволена в <ДАТА> году, в том же году была принята <данные изъяты>. В последующем принималась на работу на разные должности /л.д.7-9/.

Согласно справке о преобразовании Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию №97 от 22.09.1998 г. /л.д.13/.

Представлен ордер №37 о том, что гр. ФИО2 предоставляется квартира согласно протокола № от 15 сентября 1989 года по <адрес>, где раньше проживала ФИО6 /л.д.16/.

По акту приема-передачи от 24 сентября 1999 года комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации с. Нуринск, в том числе дом по адресу <адрес>, в котором проживает истец. Год ввода в эксплуатацию – 1962 /л.д.10-12/.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Нуринск» 15 августа 2017 года № <адрес> (ранее <адрес>) действительно переименована Решением Совета народных депутатов № от <ДАТА> на <адрес> /л.д.19/.

Как видно из копии паспорта ФИО2 она зарегистрирована по адресу: <адрес> с <ДАТА>, с <ДАТА> по адресу: <адрес>/л.д.6/.

Из справки, выданной 11.08.2017 года администрацией сельского поселения «Нуринск» ФИО2 следует, что она действительно зарегистрирована в <адрес> /л.д.18/. Т

Также представлен финансовый лицевой счет № от 16.08.2017 г. из которого следует, что ФИО2 является владельцем дома по <адрес>; жилая квартира общей площадью 34,9 кв.м.; количество проживающих 1 чел.; вид собственности: по найму /л.д.14/, исходя из реестра платежей найма жилого помещения ФИО2 задолженности не имеет /л.д.15/.

На основании свидетельства о государственной регистрации земельный участок общей площадью 2491 кв.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <...> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности /л.д.30/.

За пользование земельным участком ФИО2 платит земельный налог /л.д.42-55/.

Истцом представлен технический план помещения от 21 августа 2017 г., из которого следует, что спорная квартира имеет общую площадь 38,9 кв.м /л.д.21-28/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Иные лица на оспариваемое жилое помещение притязаний не имеют.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано /л.д.41/.

Также данное жилое помещение на балансе администрации СП «Нуринск» не состоит, правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют /л.д.17/.

Из справки, выданной 25.08.2017 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО2 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала /л.д.40/.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, <ДАТА> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.