Решение № 2-5778/2017 2-5778/2017~М-5480/2017 М-5480/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-5778/2017

Дело № 2-5778/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Мищенко А.Ю., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Совкомбанк» и Т.С.Г. было заключено соглашение об отступном, предметом данного соглашения является прекращение обязательств должника перед кредитором, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между кредитором и должником, в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств – отступного.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать госпошлину в сумме <...> рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А. не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик Т.С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Совкомбанк» и Т.С.Г. было заключено соглашение об отступном.

В соответствии с п.1, предметом настоящего соглашения является прекращение обязательств должника перед кредитором, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между кредитором и должником, в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения.В соответствии с п. 3 соглашения, обязательство, указанное в п.1 соглашения, должником на момент подписания настоящего соглашения не исполнено. В связи с невозможностью исполнить свое обязательство должник предоставляет кредитору взамен исполнения обязательства в качестве отступного следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м.

25.01.2017г. истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации № и выдана выписка о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ. следует, что в спорной квартире зарегистрированы Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г..

Учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло к ПАО «Совкомбанк», требования о признании ответчиков утратившими права пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования занимаемого жилого помещения, в добровольном порядке его не освободили, требование об их выселении из жилого помещения по вышеуказанному адресу так же подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в указанной квартире Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в сумме <...> руб. в равных долях, по <...> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. из квартиры по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Т.Г.С., Т.З.Б., Т.Т.А., Т.С.Г. в пользу ПАО «Совкомбанк» госпошлину в сумме <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.