Решение № 2-3466/2025 2-62/2026 2-62/2026(2-3466/2025;)~М-2352/2025 М-2352/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-3466/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 22 января 2026 года по делу № 2-62/2026

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2025-004341-30

резолютивная часть принята – 22 января 2026 года

мотивированная часть составлена – 05 февраля 2026 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондарчук Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края к ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

установил:

Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (далее – истец или КГБУ «УАДиТ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее – ответчик или ФИО3) о принудительном изъятии недвижимого имущества. В обоснование требований указано, что в соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края» (в редакции распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, от ДД.ММ.ГГГГ №-рп) для размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>» (далее - распоряжение) подлежат изъятию путем выкупа принадлежащие на праве собственности ответчику: здание с кадастровым №, общей площадью 21,5кв.м., местоположение: <адрес>, садоводческий кооператив №, участок №, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0; сооружение с кадастровым №, общей площадью 9,4кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей: в том числе подземных 0. Распоряжением поручено Министерству транспорта Пермского края обеспечить размещение настоящего распоряжения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; направить копию настоящего распоряжения главе Пермского городского округа в целях его опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом города Перми; направить для исполнения копию настоящего распоряжения в краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта». Пермского края; уведомить правообладателей земельных участков и объектов недвижимого имущества о предстоящем изъятии путем направления копии настоящего распоряжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации; направить копию настоящего распоряжения в территориальные службы государственной регистрации, кадастра и картографии. КГБУ «УАДиТ» поручено совместно с Министерством транспорта Пермского края осуществить подготовку соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд; направить подписанные со стороны Министерства транспорта Пермского края и КГБУ «УАДиТ» проекты Соглашений правообладателям земельных участков и объектов недвижимого имущества для подписания; после заключения Соглашений обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения, права собственности Пермского края на изъятые земельные участки и объекты недвижимого имущества. На основании вышеизложенного, Министерством транспорта Пермского края в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем изъятии в установленном законом порядке с приложением распоряжения. На основании распоряжения выполнена оценка изымаемого имущества, подготовлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемое имущество составляет 861 480 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого строения без права регистрации проживания 618 591 рубль; рыночная стоимость хозяйственного сооружения 173 809 рублей; величина убытков, причиненных правообладателю с целью изъятия земельного участка для государственных нужд 69 080 рублей. Достоверность отчета об оценке подтверждена экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Саморегулируемой организацией «Национальная коллегия специалистов оценщиков». Письмом КГБУ «УАДиТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края и отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо КГБУ «УАДиТ» и приложенные документы получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако от ответчика подписанный экземпляр Соглашения, либо сообщения об отказе в подписании соглашения, обратно в адрес КГБУ «УАДиТ» не поступали.

Истец просит:

- изъять для государственных нужд Пермского края здание с кадастровым №, общей площадью 21,5кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0; сооружение с кадастровым №, общей площадью 9,4кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей: 1, в том числе подземных 0, с указанием в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на изъятое недвижимое имущество, возникновения права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество и государственной регистрации права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество,

- установить возмещение за изымаемое недвижимое имущество, в том числе все предусмотренные законодательством налоги и сборы, в размере 861 480 рублей,

- обязать ответчика предоставить в адрес истца актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств в возмещение за изъятое имущество в течение месяца со дня вступления в силу судебного решения по настоящему исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования, отметив, что истец не согласен с экспертным заключением в части того, что стоимость дома определена исходя из увеличенной площади дома, что повлекло увеличение стоимости изымаемого имущества.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, сумму изъятия имущества, определенную судебной экспертизой, не оспаривал, указав, что в 2015 году им своими руками над домом производилась надстройка, он сам построил второй этаж и пристроил холодную веранду.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с положениями п. 1, п.3 ст. 239.2 ГК РФ, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

При этом, изъятие здания осуществляется в порядке, установленном для изъятия участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.1, п.3, п.5, п.6 ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со статьей 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Исходя из положений пункта 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

При этом, согласно положениям статьи 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно закрепленному в пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пунктам 6, 7, 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Положениями п.1 ст.281 ГК РФ также предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с п.2 ст.281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с п.2 ст.56.8 ЗК РФ, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником нежилого строения площадью 21,5кв.м. с кадастровым № без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118 том 1).

Также ФИО3 является собственником хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 9,4кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115 том 1).

Указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым № общей площадью 649кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> (л.д.129 том 1).

Согласно Распоряжению Правительства Пермского края за №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Пермского края», для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительства автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>», принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, в перечень которых вошел земельный участок с кадастровым № общей площадью 649кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-14).

Решение об изъятии не оспорено.

Министерством транспорта Пермского края указанное распоряжение с внесенными в него изменениями направлено в адрес собственника (л.д.24, 25 том 1).

Истцом проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии объектов недвижимости, заказан и получен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Авангард», в выводах которого указано, что размер возмещения за нежилое строение площадью 21,5кв.м. с кадастровым № без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, за хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 9,4кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 861 480 рублей, в том числе: рыночная стоимость нежилого строения с кадастровым № – 618 591 рубль, рыночная стоимость хозяйственного сооружения с кадастровым № – 173 809 рублей, величина убытков – 69 080 рублей (л.д.30 том 1).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциации Саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» на отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Авангард» дано положительное экспертное заключение, согласно которому, отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Экспертным заключением подтверждена рыночная стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете (л.д.88 том 1).

Ответчику соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Пермского края № направлялось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 27 том 1).

Соглашение получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, им не подписано (л.д.26, 27 том 1).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что решение об изъятии для государственных нужд спорных объектов недвижимости принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях государственных нужд, а также что использование земельного участка, в границах которого расположены спорные объекты, невозможно без прекращения права собственности ответчика на данное недвижимое имущество, суд на основании установленных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца об изъятии у ответчика спорных объектов недвижимости, прекращении его прав собственности на спорное имущество и признании права собственности на них за субъектом Российской Федерации – <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценочная компания «Тереза» ФИО2 (л.д.192 том 1).

Согласно выводам заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость изымаемого для нужд Пермского края недвижимого имущества с учетом убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества, по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 896 000 рублей, в том числе: рыночная стоимость здания с кадастровым № общей площадью 21,5кв.м., местоположение: <адрес>, садоводческий кооператив №, участок №, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 - 1 612 000 рублей; рыночная стоимость сооружения с кадастровым № общей площадью 9,4кв.м. местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) количество этажей: 1, в том числе подземных 0 - 195 000 рублей; размер убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества – 89 000 рублей (л.д.210 том 1).

Как следует из исследовательской части экспертного заключения (п.18 раздела 1.3) заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3 том 2) установлено, что в доме с кадастровым № проведена реконструкция, и площадь объекта составила 54,42кв.м. Данные изменения не внесены в кадастр и реестр недвижимости, соответственно, при определении рыночной стоимости учитываются расходы, которые необходимо понести при внесении данных изменений (л.д.216 том 1). Рыночная стоимость указанного объекта равна стоимости, рассчитанной в затратном подходе за минусом расходов на узаконивание данной реконструкции (раздел 6.2 экспертного заключения) (л.д.237 оборот том 1).

На указанное экспертное заключение истцом КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края представлены замечания о несогласии с тем, что стоимость имущества определена в размере реконструированной площади, которая не зарегистрирована и не может являться объектом оценки. В связи с чем представителем истца было заявлено о назначении дополнительной судебной экспертизы.

Истребовав от эксперта ООО «Оценочная компания «Тереза» ФИО2 письменные пояснения по экспертному заключению судом в удовлетворении ходатайства истца о назначении дополнительной судебной экспертизы отказано.

Из указанных пояснений эксперта следует, что расчет рыночной стоимости объекта с кадастровым № произведен исходя из актуальной площади 54,42кв.м. Рассчитать размер возмещения, исходя из площади объекта с кадастровым номером № в 21,5кв.м., объективно невозможно, так как объект с такой площадью фактически не существует и установить, каким могло быть его техническое состояние до реконструкции, когда объект имел данную площадь, достоверно невозможно. Рассчитать размер возмещения, исходя из площади объекта с кадастровым № в 21,5кв.м. возможно только гипотетически, предполагая его техническое состояние. Но рассчитанная рыночная стоимость объекта не будет равна его рыночной стоимости н сегодняшний день с учетом фактического состояния, а лишь будет отражать его стоимость при принятом техническом состоянии, если бы не была проведена реконструкция.

Со слов ответчика, реконструкция здания была произведена им самостоятельно в 2015 году, то есть до момента возникновения спора. При этом, доказательств проведения улучшений указанного объекта недвижимости после получения уведомления об изъятии, не представлено, что не препятствует взысканию стоимости этих улучшений в силу части 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Ранее претензии о самовольном характере возведенного объекта, требования о приведении объекта в соответствие с условиями выданного разрешения на строительство в адрес ответчика не направлялись. При этом суд отмечает, что при изъятии спорный объект будет утрачен, а расходы на его создание были понесены собственником. Рыночная стоимость объекта с кадастровым номером № определена экспертом в затратном подходе, и, поскольку внесенные в здание изменения в результате реконструкции не зарегистрированы, его рыночная стоимость определена экспертом за минусом расходов на узаконивание данной реконструкции, что является обоснованным и соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, если для устранения повреждений имущества ответчика будут использованы новые материалы, то расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба полностью. Поскольку в результате изъятия будет осуществлен снос всего строения, на возведение которого ответчик нес реальные расходы, возведение аналогичного строения также потребует финансовых вложений. Соответственно, рыночная стоимость изымаемого имущества с учетом существующей площади здания с кадастровым номером 59:01:4210001:97 54,42кв.м. определена обоснованно. При этом, истцом не доказано, что существует иной разумный и распространенный в обороте способ возмещения убытков вследствие изъятия имущества ответчика. Экспертом подтверждено, что рассчитать размер возмещения, исходя из площади объекта в 21,5кв.м., объективно невозможно, возможно только гипотетически, что повлечет нарушение прав собственника изымаемого имущества.

С учетом изложенного, представленное в материалы дела заключение эксперта, содержащее результаты исследований с указанием примененных методов, оценку результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, соответствует требованиям, предъявляемых к производству экспертизы. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не предоставлено. Выводы эксперта мотивированны, однозначны, не содержат неясностей, требующих дополнительных исследований. Квалификация и компетентность эксперта не вызывает сомнений, подтверждена приложенными к заключению документами об образовании и повышении квалификации эксперта. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, что подтверждено его распиской.

В связи с изложенным, суд в силу положений статей 59, 60, 6786 ГПК РФ признает названное заключение надлежащим доказательством, подлежащим оценке в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований, позволяющих оценить экспертное заключение, как ненадлежащее доказательство по настоящему делу не имеется.

На основании изложенного, определяя размер выкупной стоимости недвижимого имущества и величины убытков ответчика, связанных с его изъятием, суд приходит к выводу, что в пользу ответчика ФИО3 подлежит выплате возмещение за изымаемое имущество с учетом убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества, в размере 1 896 000 рублей.

Определяя в соответствии с частью 6 статьи 279 ГК РФ порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятые объекты недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате ответчику в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

Для выплаты возмещения за изъятое имущество ответчик обязан в срок один месяц со дня вступления в законную силу настоящего решения суда предоставить КГБУ «УАДТ» Пермского края актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края (ИНН №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) (СНИЛС №) (паспорт гражданина <адрес> серии №) о принудительном изъятии недвижимого имущества, - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Пермского края:

- сооружение с кадастровым № общей площадью 9,4 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей: 1, в том числе подземных 0;

- здание с кадастровым № общей площадью по сведения Единого государственного реестра недвижимости 21,5 кв.м., фактически – 54,42 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по сведения Единого государственного реестра недвижимости, фактически – 2, принадлежащие ФИО3 на праве собственности путем выкупа, определив размер возмещения за изымаемое имущество с учетом убытков, возникших вследствие изъятия указанного имущества, в размере 1 896 000 рублей.

Для выплаты возмещения обязать ФИО3 в срок – один месяц со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, - предоставить Краевому государственному бюджетному учреждению "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств в возмещение за изъятое имущество.

После выплаты выше указанного размера возмещения:

- прекратить право собственности ФИО3 на:

- сооружение с кадастровым № общей площадью 9,4 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей: 1, в том числе подземных 0;

- здание с кадастровым № общей площадью 21,5 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 ;

- признать право собственности Пермского края на:

- сооружение с кадастровым № общей площадью 9,4 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), количество этажей: 1, в том числе подземных 0;

- здание с кадастровым № общей площадью 21,5 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, количество этажей: 1, в том числе подземных 0.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

Решение суда в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-62/2026

Секретарь: