Решение № 2-792/2018 2-792/2018 ~ М-681/2018 М-681/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-792/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

14 июня 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-792/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: Администрация Октябрьского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде целой квартиры № № общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенной в доме № № по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 43,9 кв.м, состоящей из коридора площадью 4,7 кв.м, санузла площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м, двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м и 12,9 кв.м, шкафа площадью 0,8 кв.м, балкона, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью. ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в квартире больше никто не зарегистрирован.

ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако, при обращении в администрацию Октябрьского сельского поселения с целью разрешения данного вопроса по существу, в принятии заявления о приватизации истцу было отказано по мотивам отсутствия у ответчика документов, необходимых для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность. На личном приеме у председателя Октябрьского сельского совета – главы администрации Октябрьского сельского поселения представителю истца было пояснено, что заключить договор на передачу жилого помещения в собственность нет возможности, так как у администрации Октябрьского сельского поселения отсутствует техническая документация как на саму квартиру, так и на весь дом по причине пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ году. Ввиду отсутствия технической документации собственник не может поставить на кадастровый учет ни дом, ни квартиру. Восстановить данные документы у ответчика пока нет возможности ввиду отсутствия финансирования на такие цели. Было предложено, чтобы ФИО1 изготовила необходимые документы за собственные средства. Истец обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1, представляющие по доверенности интересы истца, поддержали исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Просят иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. От председателя Октябрьского сельского совета – главы администрации Октябрьского сельского поселения ФИО8, при отсутствии возражений относительно исковых требований, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

ФИО1 вышеуказанное жилое помещение занимает по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района /л.д.5-7/. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся, в квартире № № по <адрес> ФИО1 зарегистрирована одна /л.д.15/.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статьи 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, балансодержателем которой выступает администрация Октябрьского сельского поселения /л.д.9/.

Гражданка Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживая на территории муниципального образования Октябрьское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилых помещений по муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым за вышеуказанный период не принимала /л.д.16/.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № №, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 43,9 кв.м, жилую площадь 30,1 кв.м, и состоит из коридора площадью 4,7 кв.м, санузла площадью 3,2 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м, двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м и 12,9 кв.м, шкафа площадью 0,8 кв.м, балкона 2,9*0,3 кв.м /л.д.17-19/.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании представленных доказательств, оценив их в порядке статьи 67 ГПК РФ, за истцом следует признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде целой квартиры № № общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенной в доме № № по <адрес>.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст.1, 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде целой квартиры № № общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенной в доме № № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня