Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 мая 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения по данному адресу.

Свои исковые требования ФИО1 мотивировала следующим. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем <адрес>-ка <адрес>. В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировано её право собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Однако после того, как она приобрела в собственность указанную квартиру, ей стало известно, что в ней зарегистрирован ФИО2

Неоднократно она просила родственников ФИО2 передать ему просьбу сняться с регистрационного учета из её квартиры, однако её просьбы игнорируются. В настоящее время ей стало известно, что ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации.

Регистрация ФИО2 в её квартире создает ей неудобства, так как приходят почтовые корреспонденции на его имя. Она не хочет, чтобы в её квартире были прописаны посторонние лица, которые не имеют к квартире никакого отношения. С просьбой о выписке из её квартиры ФИО2 она обращалась в паспортно-визовую службу, но ей было отказано на основании приказа № ФМС РФ от 11.09.2012г. и рекомендовано обратиться в суд.

Внесудебный порядок разрешения данного вопроса исключен.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительство которого неизвестно, или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по его последнему месту жительства в РФ.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г-к. Маяковского, <адрес>, и снять его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный о слушании дела по его последнему известному месту жительства.

Адвокат ответчика ФИО7 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по <адрес> – ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании заявил, что исковые требования ФИО1 считает законными и обоснованными, просил удовлетворить их.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что работает судебным приставом-исполнителем и знаком с ФИО2 в связи с исполнительным производством по гражданскому делу. ФИО2 по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> не проживал, со слов соседей он работает за пределами республики.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, адвоката ответчика, с учетом мнения представителя Управления МВД России по <адрес>, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из ст. 11 ЖК РФ усматривается, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из копии паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом внутренних дел <адрес>, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ЧР, зарегистрирована по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

Из копии договора купли-продажи серии <адрес>6 от 02.02.2012г., усматривается, что ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>. Правообладатель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии ответа начальника отделения по вопросам миграции по <адрес> УМВД России по г. ФИО4 на заявление ФИО1, усматривается, что произвести снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не представляется возможным на основании п. 128 приказа № Федеральной миграционной службы РФ от 11.09.2012г.

Отсутствие ответчика по месту регистрации более пяти лет суд находит длительным, не проживание ФИО2 в квартире истицы отсутствием желания пользоваться жилым помещением. Регистрации ответчика в квартире истицы, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, отсутствие соглашения между истицей и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения ФИО1 и не позволяет распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом. В подтверждение нарушенных прав истицей представлены правоустанавливающие документы на квартиру.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

Обязать Управление МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>-ка Маяковского <адрес> Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев

Копия верна:

Судья