Решение № 2-1179/2018 2-1179/2018 ~ М-503/2018 М-503/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1179/2018

Дело № 2-1179/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 03 мая 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру № <адрес> Обращение в суд мотивирует тем, что после смерти ее двоюродного брата ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> В период жизни брат истицы являлся нанимателем спорной квартиры, выразил волю на приватизацию квартиры, но не успел приватизировать квартиру в связи со смертью. Истица фактически приняла наследство после смерти ФИО2, что установлено решением Ленинского районного суда г.Тюмени. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> а также признать за ней в порядке наследования право собственности на указанную квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является двоюродной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-16).

ФИО2 значился зарегистрированным по адресу: г.<адрес> на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из финансового лицевого счета (л.д.18, л.д.75).

Квартира № <адрес> на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов является муниципальной собственностью, что следует из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 22).

По информации Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» данные о правообладателе жилого помещения – квартиры <адрес> отсутствуют, регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась (л.д.25-26, 29).

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ответу на запрос в производстве нотариуса ФИО4 имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно содержанию которого с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 (л.д.62).

10.10.2007 ФИО2 обратился с письменным заявлением в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени об оформлении договора передачи (приватизации) квартиры <адрес> (л.д.48).

14.11.2007 Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени направил в адрес ФИО2 письмо, в котором сообщал о положительном решении по заявлению о приватизации жилого помещения и необходимости его явки на прием для подписания проекта договора передачи (приватизации) (л.д.47).

Таким образом, учитывая, что ФИО2 при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заявление на приватизацию жилья ФИО2 отозвано не было, по независящим от ФИО2 причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру № <адрес> а также признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст.ст. 217, 1112 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова