Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-260/2018 М-260/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой,

при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 54 о признании права собственности на гараж с подвальным помещением,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, председателя ГСК-54 – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, указав следующие обстоятельства.

Истец является членом гаражно-строительного кооператива №54 (далее также – ГСК-54), полностью выплатила паевые взносы за строительство гаража, расположенный в гаражно-строительном комплексе по адресу: <адрес> Как законный владелец гаража с подвальным помещением регулярно несет расходы на содержание ГСК-54. Однако зарегистрировать свое права на гараж в установленном законом порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что администрацией г. Лыткарино создаются препятствия в предоставлении необходимого пакета документов о вводе гаражного комплекса в эксплуатацию по окончании его строительства в 1998 году.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать право собственности на гараж с подвальным помещением № расположенный в ГСК № 54 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования истца о признании за ним права собственности на гараж с подвальным помещением поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК-54 ФИО4 в судебное заседание явился. Пояснил, что истец в полном объеме внес паи за гараж с подвальным помещением и не имеют задолженности перед кооперативом. Против удовлетворения требований истца не возражал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель третьего лица - администрации г. Лыткарино – по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно заявленного иска не представлено.

Представитель Лыткаринского отдела Люберецкого филиала ГУП МО "МОБТИ", извещенный о слушание дела в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности согласно ст.8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, абз. 3 п. 2 ст.218 ГК РФ).

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК № 54, полностью выплатила паевые взносы за гараж с подвальным помещением № общей площадью 41,7 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом представленными истцом доказательствами подтверждается, что гаражно-строительный кооператив-54 создан на основании Постановления от 08.12.1992 № 835-п «О создании ГСК по строительству и эксплуатации гаражей» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива (ГСК-54)».

Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией г. Лыткарино и ГСК-54 о совместном строительстве подземных гаражей на 50 машиномест на земельном участке площадью 0,35 га. по <адрес>.

Согласно данным БТИ площадь здания расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет 1 345,5 кв.м., площадь застройки 2 278 кв.м. В соответствии с, представленной суду экспликации Лыткаринского отдела Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ», гараж с подвальным помещением № имеет общую площадь 41,7 кв.м.

Суду представлено техническое заключение ООО "МГСУ ФИО2" о техническом обследовании несущих конструкций гаражей ГСК-54, расположенный по адресу: <адрес>, которым установлено, что фундаменты гаражей автостоянки находятся в удовлетворительном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации; дефектов и повреждений в стеновых панелях в ходе обследования не выявлено, указанные панели находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации; состояние наружных и внутренних стен автостоянки в указанных осях удовлетворительные, при действующих в настоящее время постоянных и временных нагрузках стены пригодны к дальнейшей эксплуатации; железобетонные перемычки находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации, металлические перемычки имеют следы поверхностной коррозии, для дальнейшей надежной эксплуатации перемычек их следует очистить металлическими щетками и покрыть защитным лакокрасочным составом; несущая способность панелей перекрытий 4П-3663-4ТГ (без учета собственного веса) составляет 4,0 кН/м2 (400кг/м2), что достаточно для восприятия нагрузки от легкового автотранспорта и временной нагрузки при его обслуживании, указанные панели находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации; несущие элементы покрытия (балки, плиты, панели, монолитные участки) находятся в работоспособном состоянии, способны воспринять действующую на них нагрузку и подлежат дальнейшей эксплуатации. Из технического заключения следует, что указанное строение находится в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан.

Возражений относительно представленных доказательств по делу от представителя ответчика не поступило.

Принимая во внимание, что строительство гаражей ГСК-54 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ, возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект суд находит основанным на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ГСК № 54 о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвальным помещением № общей площадью 41,7 кв.м, находящийся в ГСК № 54 по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости и ЕГРП о гараже с подвальным помещением № общей площадью 41,7 кв.м, находящийся в ГСК № 54 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А.Антонова