Решение № 2-1953/2020 2-1953/2020~М-1897/2020 М-1897/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1953/2020

Производство № 2-1953/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика: сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок с кадастровым №, в размере <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющими <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактической оплаты неосновательного обогащения по ключевой ставке Банка России в соответствующий период.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - деловое управление, спорт. На указанном земельном участке располагаются 5 объектов недвижимости, в том числе здание управления связи кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - нежилое, адрес: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности. Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога. ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов. В результате незаконного пользования земельным участком с кадастровым №, ФИО1 сберег средства, которые в соответствии с п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ являются неосновательным обогащением и подлежат перечислению в качестве арендной платы в федеральный бюджет. Согласно расчета произведенного на основании отчета об оценке рыночной стоимости аренды, неосновательное обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет - <данные изъяты>. С учетом изложенного просит взыскать указанную сумму с ответчика. Кроме этого, на основании п. 2 статьи 1107, ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию: проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющими <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактической оплаты неосновательного обогащения по ключевой ставке Банка России в соответствующий период. Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчиком оставлена без внимания, сумма задолженности не оплачена.

В судебное заседание представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные судом по месту регистрации (<адрес>) и месту пребывания (<адрес>) извещения возвращены в суд с отметкой работника почты «истек срок хранения», известить ответчика иным образом не представилось возможным. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1ГК РФ, суд находит возможным считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, ТУ Госимущества в <адрес> осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации, а также имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ЗК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пункты 1 - 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

Статьей ч.1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата

В силу ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).

Согласно пункту 2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; по результатам торгов, проводимых в форме аукциона; в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации; на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (до Постановления Правительства Российской Федерации от 05 мая 2017 г. N 531 - рыночной стоимости земельных участков).

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной Муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации", ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах <данные изъяты> настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка..

Судом установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №).

На указанном земельном участке, располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, нежилое здание – склад, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, определена на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости права аренды сроком на <данные изъяты> лет объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, квартал №» с учетом площади объекта <данные изъяты> кв.м.) принадлежащего ФИО1 составляет <данные изъяты>.

Отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке рыночной стоимости права аренды сроком на <данные изъяты> лет объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес>, квартал №» соответствует стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности. Оснований не доверять, выводам оценщика, у суда нет.

ДД.ММ.ГГГГ. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> направило в адрес ФИО1 претензию о необходимости оплаты неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, за пользование частью земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., в течение 10 дней со дня получения претензии.

Однако до настоящего времени оплата за фактическое пользование земельным участком от ответчика не поступала, в связи, с чем истец обратился в суд.

На основании приведенного выше земельного законодательства пользование земельным участком является платным. Поэтому ответчик должен был вносить плату за пользование земельным участком под принадлежащим ему нежилым помещением в размере неуплаченной арендной платы, начиная с момента возникновения у него права на данное недвижимое имущество, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета представленного истцом размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указанный расчет произведен арифметически верно, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем принимается судом как допустимое доказательство.

Доказательств погашения на момент рассмотрения дела суммы неосновательного обогащения полностью или в части ответчиком не представлено, хотя в рамках досудебной подготовки ответчикам предлагалось предоставить суду соответствующие доказательства.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчета представленного истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>.

Указанный расчет произведен арифметически верно, не оспорен стороной ответчика, в связи, с чем принимается судом как допустимое доказательство.

Доказательств погашения на момент рассмотрения дела суммы процентов полностью или в части ответчиком не представлено.

В соответствии ч. 1. ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу вышеуказанных правовых норм, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, и его требования удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>:

- неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256001 рубль 58 копеек;

- проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18885 рублей 09 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, составляющими 18885 рублей 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической оплаты неосновательного обогащения по ключевой ставке Банка России в соответствующий период.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5948 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ФИО2 копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Е.С. Ситникова

Решение в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ.